Ska du bygga hus?

Funderar du på att bygga ett helt nytt hus? Eller står valet mellan nybyggnation eller att köpa ett nyckelfärdigt hus? Det finns några för- och nackdelar med båda. Bygger du helt från grunden, kan du själv påverka hur huset blir och av vilket material som huset ska vara byggt av. Ett modulhus, eller som de kallas; nyckelfärdiga hus, kommer som väggar, tak och inredning med fönster och allt i moduler. Det går mycket snabbt att bygga ett modulhus. Inom en månad kan du börja inreda som du önskar. Bygger du från början, tar det längre tid än om du bygger med ett modulhus.

Påverka hur huset blir

Bygger du från grunden påverkar du hela husets utseende och kan skaffa helt unika lösningar. Vill du ha ett två- eller trevåningshus? Vill du ha en särskild terass som ingen annan har? Då bör du rådfråga en arkitekt som kan hjälpa dig få en sådan lösning på huset som du önskar. Bygger du ett modulhus kommer det företaget som säljer modulhusen till platsen och ser till att allt monteras på rätt sätt. De kommer med egna liftar och hantverkare som installerar allt på plats.

Anlita olika hantverkare

Bygger du själv, behöver du antingen anlita olika hantverkare för bygget. Då får du agera byggherre och avtalar med var och en när de ska komma. Då kanske du behöver olika hantverkare som snickrar väggar, golv och tak, en annan som installerar kök och badrum, en tredje som murar kamin, eller eldstad (om du nu vill ha det). När allt annat är på plats måste VVS-hantverkare komma och installera badrum och alla rör som ska till det.

Arbeta med olika hantverkare

Efter det bör en snickare komma och dra alla ledningar åt dig, eller så anlitar du en firma som tar ett helhetsansvar och har en totalentreprenad. Då behöver du inte ringa olika hantverkare som ska dyka upp i rätt tid. Du kan i stället koncentrera dig på ditt arbete, eller vad det nu är, som du behöver göra. Du kan lämna allt till firman och har då bara en kontakt som du behöver hålla. Då ser firman till att det du önskar kommer fram till de andra hantverkarna och du slipper ligga på telefonen för att få tag i dem.

Att anlita en totalentreprenad

Var får man tag i en firma som åtar sig allt arbete? Bor du nära en stor stad som säg, Uppsala, kan du alltid googla snickare Uppsala, så får du flera olika förslag på firmor som har snickare för arbetet i Uppsala. Bor du inte i Uppsala, skriver du bara det namn där du bor i sökfältet på Google.

Maskinuthyrning i Stockholm

Stockholm är en stor stad där det byggs friskt. Det här leder inte bara till ett stort utbud vad gäller maskinuthyrning, utan också att många, såväl privatpersoner som företag, hyr maskiner för att kunna utföra ett arbete de håller på med. Att det finns flera företag för maskinuthyrning i Stockholm bör vara av godo. Det gör att kunder har ett större utbud att välja mellan, och ofta att aktörerna sänker priserna så mycket det går för att tävla om kunderna. Men vad bör man egentligen tänka på?

Välja företag

När du ska hyra en stor maskin är det viktigt att känner dig trygg under processen. Det här gäller särskilt om du har lite, eller ingen, erfarenhet av maskinen du ska hyra. Det här häller oavsett om det är en teleskoplastare, hjullastare, grävmaskin eller någon annan maskin du ska hyra. De är ofta stora och måste framföras på ett säkert sätt. En del i att framföra ett fordon på ett säkert sätt är att det är i gott skick.

När du hyr en maskin är det på uthyrningsföretagets bord att se till att det du hyr faktiskt fungerar och är säkert att köra. Om man inte har erfarenhet av dylika maskiner är det svårt att detaljkontrollera säkerheten på egen hand. Således är det viktigt att känna ett förtroende för firman man hyr maskinen av.

 

Välja rätt maskin

Olika maskiner passar givetvis olika bra för olika typer av arbeten. Det finns en hel uppsjö av maskiner som går att hyra på olika företag runt i Stockholm, men här ger vi några vanliga exempel:

  • Många väljer att genomföra sin golvslipning på egen hand. De flesta har inte en egen slip hemma och väljer därför att hyra en. Att köpa in en blir ofta dyrt, med tanke på hur sällan man behöver få golvet slipat.
  • Teleskoplastare är en maskin med en teleskopisk bom som har flera olika användningsområden. Ofta använder man dem för att flytta eller lyfta bort saker som är på höga höjder. Med rätt utrustning kan det användas som skylift eller byggnadsställning.
  • Grävmaskin. Grävmaskin är en av de vanligare maskinerna att hyra. Privatpersoner gör det ofta vid dräneringsarbeten, till exempel. Just för dräneringsarbeten är det vanligt att man hyr en grävmaskin med en förare också. Är man osäker på hur maskinen hanteras är det ofta en fördel att hyra en förare. Givetvis beroende på vilken maskin det handlar om.

Gör ditt hus mer miljövänligt

Många vill gärna göra sitt hus mer miljövänligt, men är osäkra på var de ska börja någonstans. En välkommen fördel med att göra detta, är att det i många fall också är vänligt mot plånboken. Vissa saker må kräva en hög initial investering, men sparar pengar på lång sikt. Dessutom sparar det, som tidigare nämnt, på planetens resurser.

Skaffa FTX-ventilation

FTX-ventilation förbättrar inte bara luften och inomhusklimatet – det sänker även dina energikostnader och din påverkan på planeten. Vid installation sätts rörkanaler upp i ditt hus som ska transportera från- och tilluften. Det som gör att många väljer FTX-ventilation är att det finns en värmeväxlare som suger åt sig värmen i frånluften. Värmen släpps tillbaka in i tilluften istället för att försvinna ut ur din bostad.

Föroreningarna i den förbrukade luften är inget som aggregatet suger åt sig, utan släpps ut – precis som det ska vara. FTX-ventilation är ett mycket bra alternativ för den som idag har ett enkelt ventilationssystem, så som självdragsventilation till exempel, och vill ha mer kontroll över luftflödena i hemmet. Samtidigt gör man stora besparingar på energiräkningarna och på planeten. Läs mer här om FTX-aggregat.

Installera solkraft

Solceller kommer med en rad olika fördelar. De lämnar inte ifrån sig några föroreningar (utom vid tillverkning) och priset på el kan bli riktigt, riktigt lågt om en väsentlig del av din energi kommer från solkraft. Det är svårt att förlita sig helt på det dock, varför många väljer att komplettera elförsörjningen med ett annat system, till exempel värmepump för att hålla ett bra inomhusklimat.

En annan stor fördel med solkraft är att el kan utvinnas på platser där ingen koppling till stamnätet finns. Ett lite ovanligt exempel på detta är i rymden, med satelliter som drivs på solkraft. Nere på jorden är installation av solceller ofta mer kostnadseffektivt än att lägga fram högspänningsledningar på mer avlägsna platser.

Givetvis finns det nackdelar med solkraft också. De fungerar inte optimalt på våra breddgrader, och det krävs många kvadratmetrar solceller för att en genomsnittlig villas energibehov ska ombesörjas. Den som är intresserad av att sätta upp solceller på sin mark kan ansöka om bidrag från Länsstyrelsen.

Skaffa nya vanor

Ett annat sätt att bli mer miljövänlig är att se över hur du lever. Är du noga med att släcka lampan och stänga av TV:n helt och hållet? Att skaffa nya vanor kan vara svårt – men om man bara håller ut tillräckligt länge går de på rutin efter ett tag. Se till att inte ta onödigt långa duschar, inte ha fönster öppna i onödan och se över vad det är du egentligen förbrukar din energi på. Som nämnt i inledningen är det inte bara jordens resurser du spara på – utan också dina egna ekonomiska medel.

Just vatten är något som många skulle kunna vara mer sparsamma med. En svagt droppande kran innebär en förlust av mycket vatten än de flesta tror. Således finns det all anledning att åtgärda detta så snart som möjligt, om det är ett fel som skulle uppstå.

När du ska renovera och riva själv

För den som är något så när händig och äger ett eget hus, radhus, parhus eller en lägenhet finns det mycket man kan åstadkomma på egen hand. Speciellt om man gillar att snickra, inreda och gillar att renovera själv. Vi sköljs över av inredningstips. På TV går det ena byggprogrammet efter det andra. Vi får tips om hur vi ska måla, snickra och riva på egen hand.

Byggmaterialet var billigare förr

Det finns en hel del självhjälpsböcker, för den som är duktig på att läsa innantill och förstår bygganvisningar. Det är också en tid när byggmaterialet är relativt billigt. Jämför man med hur det var för hundra år sedan (lång tid) var det tvärtom. Då var arbetskraften billig. Materialet däremot det som kostade när var och en skulle bygga sitt eget hus. Ja. För hundra år sedan var det regel att man byggde sig sitt eget hus när man väl gifte sig och skaffade barn.

Man snickade till och med sina egna möbler. Som snickrare hade man tid – ofta var det allt man hade. Man jagade inte efter tid, som man gör nu. Därav kallar man det för snickarglädje, när gavlarna på trähusen var vackert utsmyckade med mönster som (den glada) snickaren perforerade träet med. Sådant ser vi inte längre, när byggen ska gå så fort.

Vi har förlorat kunskap om bygg

Idag renoverar vi, kanske mer än någonsin (?) men sällan är det man kan göra det själv. Istället tar vi in hantverkare som gör jobbet åt oss. Den som i stället finner glädje i att göra det själv, kan verkligen det, om man har tid till det. Vi ser många egenhändiga snickrade som målar om, bygger nya rum och isolerar. Det riktigt grova jobbet är oftast att först riva det som ska byggas om.

Hyra maskin till rivningen

Till rivningen behöver man flera maskiner, särskilt om det handlar om stora rivningar. Då hjälper inte den egna styrkan (även om det definitivt hjälper). Då behöver man maskiner som sågar isär, borrar isär och som man kan gräva med. Det är sällan man behöver sådana maskiner vid fler tillfällen. Då är det bra att kunna hyra stora maskiner som man behöver vid rivningstillfällen.

Ska man renovera fasaden, eller lägga en ny fasad behöver man en lift så man når hela vägen upp till taket. Är man noggrann ser man till att även bygga en klätterplattform innan man ger sig på den egna fasaden. En klätterplattform är ju till för att förhindra att man faller och skadar sig. Den fungerar också som avställningsyta när man ska rappa, eller måla om fasaden. Har huset höga gavlar krävs definitivt en lift eller en klätterplattform – och att man inte är höjdrädd. Fortsätt läsa här om hyra klätterplattformar.

Rätt pallgafflar ger bättre förutsättningar

Det finns många olika verksamheter som använder sig av pallgafflar på daglig basis. Primärt så tänker man direkt på företag inom lagerhållning – men även inom andra industrier samt jordbruk så är truckar/traktorer utrustade med pallgafflar någonting som dagligen används.

Felet många gör är att man använder pallgafflar som inte riktigt täcker de behov man har. Man kanske har för låg lyftkapacitet – något som gör allting ineffektivt och som dessutom medför stora faor. Lyfter du mer än vad de pallgafflar du använder så handlar det om att det kanske går en, två eller tre gånger – men plötsligt – då man minst anar det – så viker sig tänderna och har man otur så befinner sig någon i närheten.

Onödigt är också att använda pallgafflar med högre kapacitet än vad man behöver. Har du exempelvis en pallgaffel med en längd på 2400 mm enbart för att lasta mindre pallar så kommer ditt arbete att sinkas ganska rejält; svängradien blir större, allting går långsammare och exempelvis väggar och annat riskerar att skadas.

“Besök en återförsäljare av pallgafflar, förklara dina behov och vad era pallgafflar ska användas till. Återförsäljaren kan därigenom anpassa sitt sortiment efter vad ni behöver“

Hur ska man då hitta rätt typ av pallgafflar? Ett bra sätt är att låta en återförsäljare visa upp sitt sortiment och matcha detta mot vilka behov man har i sin verksamhet. Det vill säga; du besöker en återförsäljare av pallgafflar, du förklarar vilka behov du har – vad du lyfter, vilken storlek som normalt lyfts samt hur tungt detta brukar vara. Att addera vilken typ av truck eller traktor som normalt används. Utifrån dessa givna fakta så kan sedan återförsäljaren begränsa ditt urval så pass att du enklare kan hitta rätt.

Hydrauliska pallgafflar ger bättre sikt

Vi skulle dock vilja slå ett slag för hydrauliska pallgafflar och vi gör det av en anledning. dessa är robust tillverkade i stål; men i stålbalkarna sitter finkänslig hydraulik som ger dig hög lyftkapacitet samt mer flexibla lösningar sett till hur enkelt du kan justera ditt hjälpmedel.

Sikten är en avgörande del i varför vi rekommenderar hydrauliska pallgafflar. Du – och dina anställda – får helt enkelt bättre sikt genom en hydraulisk modell; något som dels underlättar vid lastning – men som även gör transporten avsevärt mycket säkrare.

En stor del av de olyckor som sker inne på lager beror inte på överlastning – det beror på att truckföraren inte har den sikt som krävs; något som kan innebära att en kollega körs på eller att lasten tappas då den ska placeras i hyllan. med hydrauliska pallgafflar så minimeras den risken och er verksamhet blir betydligt säkrare genom detta val. Se även till att de pallgafflar ni köper är svensktillverkade och ISO-standardiserade samt följer branschens regler och är godkända.

Använd Rot-avdraget för en byggfirma

Att man numera kan använda Rot-avdraget och dra av 30% av den totala arbetskostnaden för ett professionellt utfört hantverksjobb är något som gjort att fler och fler privatpersoner bygger nytt eller renoverar i sina bostäder. Detta har framförallt synts i de större städerna i Sverige – mycket naturligtvis på att det bor mest folk i dessa, men även på grund av att varje renovering där kan innebära ett högre slutpris den dagen man beslutar sig för att sälja.

En badrumsrenovering, ett uppdaterat kök eller en uppfräschning av hallen kan i Stockholm innebära många sköna kronor den dagen man säljer – därför är också Rot-avdraget väldigt tacksamt att använda där. Man vet att man kan anlita en byggfirma för renoveringen, dra av 30 5 av den totala arbetskostnaden, få ett bra utfört jobb och tjäna pengar på det vid en försäljning. Dessutom så kan man dra av pengarna – inte summan man använt vid Rot-avdraget – då man säljer; material och annat. Win-win således.

Nu kanske det låter som att alla byggnationer och renoveringar i Stockholm sker i ren spekulation. Så är naturligtvis inte fallet. De flesta anlitar en byggfirma på samma sätt som sker i övriga landet: för att få en bättre bostad som man vill sätta sin egen prägel på.

“Tack vare Rot-avdraget har det blivit billigare att anlita en byggfirma. Tidigare var det många som valde att göra det och betala med svarta pengar. Detta har nästan helt försvunnit – men istället ser man fler fuskjobb i Stockholm “

Oavsett vilket dock så finns det några fällor som man dels bör vara medveten om att de finns och dels undvika att kliva ner i. Allt är inte frid och fröjd och rot-avdraget har inte enbart varit positivt. Det bästa med Rot-avdraget – utöver att du som privatperson får ett billigare jobb – är att de svarta jobben kommit att försvinna nästan helt.

Tidigare var svarta jobb väldigt vanligt förekommande – en privatperson ville renovera, anlitade en byggfirma och betalade genom att lämna ett kuvert med kontanter i; ingen skatt kom in i statskassan och detta ville man förhindra genom Rot-avdraget. De svarta jobben har istället ersatts av något som är lika illa – rena fuskjobb.

Så hittar du rätt byggfirma i Stockholm

För att förstå detta så måste man se att efterfrågan skapat fler byggföretag i Stockholm. Rot-avdraget har gjort tjänsterna billigare, fler öppna plånboken och fler byggföretag ser en chans att starta upp i egen regi. I grunden är detta bra. Men, det finns tyvärr en hel del oseriösa aktörer på marknaden som åtar sig arbeten de inte har kompetens att utföra.

Du kan alltså anlita ett byggföretag i Stockholm som säger sig ha kompetens för exempelvis att bygga ett Attefallshus – men i själva verket så kan de egentligen inte mer än du. Något som gör att projektet innehåller så många fel och brister att det måste göras om efter något år.

Lösningen på problemet är svår att nå och det krävs i många fall ett eget ansvar i att skilja agnarna från vetet. Vi tänkte ge några konkreta tips kring hur du kan göra så. Tips som förhoppningsvis leder dig till en seriös byggfirma i Stockholm.

  • Referenser. En viktig del är att kontakta tidigare kunder. Har byggföretaget exempelvis byggt ett Attefallshus så är det ingen dum idé att höra sig för hos familjen där man byggt detta. Ring och fråga om hur de upplevt arbetet – priset, punktlighet, kompetens och så vidare. Finns inga referenser så är det en klar varningssignal.
  • Garanti. Se till att få skriftlig garanti på det utförda jobbet.
  • Besiktning. En bra sak är att anlita en oberoende besiktningsman för att se över hur renoveringen/byggnationen ser ut. Det kostar några extra kronor, men det gör att du slipper obehagliga överraskningar.
  • Betalningen. Det här är viktigt: betala då jobbet är färdigställt och besiktigat. Många oseriösa aktörer vill ha pengar i förskott och det är också den vanligaste blåsningen. Du betalar i förskott – ditt byggföretag dyker inte upp. Betala då jobbet är utfört!

Läs mer här om byggfirma i Stockholm på: byggfirmastockholm.biz.

Vad kostar det att bygga med sten?

Priset på en utealtan, eller uteomhusplats med stenar beror på hur stor yta du planerar.  Du kan alltid  konsultera en stentillverkare om vad priset kan landa på. De vita kalkstenarna är något dyrare än vanlig gråsten. Granit är en underskattad sten och finns i så många olika nyanser. Det är också den mest hållbara stenen, medan kalksten inte är lika hållbar. Passar bättre som bänkskiva med sin ljusa nyans. Marmor är den lyxigaste stenen och finns i olika färger. Egentligen är all marmor vit, men beroende på missfärgningar kan den finnas i olika färger. Dessutom kan du få den i den färg som du önskar då tillverkarna färger den i önskad färg. Bäst är att beställa en ljus nyans. Då syns mönstret på marmorn som är så typisk för den stenen.

Mellan 20.000 till 60.000 för en utomshusplats

Priset blir som sagt beroende på hur stor yta du vill lägga markstenen på. Säg att du vill ha en utomhusaltan. De billigaste markstenen kostar runt 300 styck. Markstenarna går på cirka 300 x 300 centimeter och du vill ha en 20 kvadratmeter stor yta. Då blir slutpriset kring 5.000 kronor, om du lägger dem själv vill säga. Många tillverkare kan göra det åt dig. Då kan arbetet gå på mellan 20.000 till 60.000 kronor, plus kostnaden för materialet, så hela summan kan landa på mellan 25.000 till 70.000 kronor.

Utnyttja möjligheten att dra av arbetet

Med HUS-avdraget kan du få det till hälften. Här har vi beräknat kostnaden för den billigaste markstenen. Surfa runt på internet och jämför priser och vad hantverkare kan ta för jobbet. Du bör anlita en professionell markentreprenör för bästa resultat. Vill du få konsultera en och ber dem göra hela arbetet; planering, material, arbete tillsammans, då kan du landa på mellan 100.000 till 150.000 kronor och med avdrag fortfarande på hälften av priset. Det lönar sig att låta en professionell markarbetare ta sig an hela trädgården. Då får du precis som du vill.

Planera uteplatsen ordentligt

Det lönar sig för dig att sätta dig ner och planera hur du önskar dig att trädgården ska se ut. Ge plats för umgänge, var solsidan ligger och det du vill ha trädgården till. Du kanske vill ha några höga plantor för insynsskydd? Tänk bara på att inte plantera alltför höga plantor till exempel vid entrén som ger skydd för inbrottstjuvar som lätt kan sno cyklar och annat som man gärna parkerar utanför ingången till huset.

Funderar du på att bygga hus i Stockholm?

Ett hus är den största investeringen man gör i livet. Därför är det också något som måste ske efter en grundlig undersökning. Det går liksom inte att ta på sig spenderarbyxorna och köpa ett hus under en söndagseftermiddag. Även om man kanske kan få det intrycket då många i Stockholm förvärvar sina bostäder.

I den staden kan de gå väldigt fort från visning till köp och i vissa fall så, skulle vi, säga att det går lite för fort. Utöver att man kanske inte hittat det hus man egentligen velat ha så kan dolda fel och andra otrevligheter visa sig och göra köpet till en ren mardröm. Vi skulle säga att de flesta husspekulanter i Stockholm borde ta det lite lugnare, ta ett steg tillbaka och återgå till sin ursprungliga plan snarare än att kasta sig i varje budgivning.

Vikten av en bra plan

Ursprunglig plan var det. Vi ska titta lite närmare på vikten av att ha en sådan – och hålla sig till denna – så man står inför att bygga hus snarare än att köpa ett. Att bygga ett hus har några fördelar som man lätt kan glömma bort. Många tar för givet att det kommer att kosta extremt mycket pengar och det gör att man stryker alternativet från listan direkt.

Låt oss fråga följande: hur får du ditt drömhus på enklast möjliga sätt – är det på Hemnet eller genom att bygga det? Däri ligger svaret och den stora fördelen med att bygga hus. Du kan skapa ditt drömboende utan att behöva vänta in rätt säljare vid rätt tidpunkt och till rätt pris.

Tänk på detta innan

Det finns några saker som man bör tänka på innan man går vidare med sina planer på att bygga hus i Stockholm. Vi tänkte gå igenom några av dessa här nedan och ge en liten förklaring kring hur vi tänker:

  • Budget.

Den viktigaste punkten är att ställa upp hur mycket pengar ni har att röra er med och ställa denna summa mot vilket typ av hus ni tänkt bygga. Det vill säga; ni kanske inser att hus i den- och den prisklassen inte fungerar – men den prisklassen blir bättre och hur går vi vidare där? Det kan här handla om att drömmen om en enplansvilla blir orimlig, det kan handla om att man kanske får ge upp på drömmen om ett hemmaspa och det kan handla om att man får välja ett annat material än vad man tänkt. Att bygga hus handlar mycket om att rätta munnen efter matsäcken. Kolla med er bank redan på ett tidigt stadie så att ni har på det klara med vilket lånelöfte som ni kan få.

  • Tomten.

Man måste naturligtvis ha någonstans att bygga sitt hus på också. I Stockholm kan detta vara lite svårare än vad många räknar med. Men, vi förutsätter att ni hittat en tomt där ert framtida hus ska placeras. Här är nästa steg att undersöka några detaljer. Behöver man spränga, behöver man borra, hur ser det ut med vatten och avlopp – finns det möjlighet att ansluta till de kommunala alternativen eller måste ni borra själva? – och finns andra kostnader som tillkommer? Det senare kan handla om att en gatukostnad måste betalas innan ett bygglov ges – vissa områden har sådana regler. Kolla upp!

  • Bygga hus i lösvirke eller köpa ett modulhus?

Det här – tillsammans med att välja planlösning utifrån behov – är naturligtvis en stor fråga som måste få ett svar. Ser vi till själva byggnationen så kan man säga att ett modulhus går väldigt mycket snabbare att uppresa. Det gör dels att sträckan från tanke till färdigt hus blir kortare och dels också att själva huskonstruktionen och alla byggelement på insidan skyddas på ett bättre sätt. Bygger man med lösvirke så blir det, tvärtemot vad många tror, ofta lite billigare. Detta förutsätter dock att man kan göra en del själv och att man väljer material som är billigare. Ett hus i lösvirke blir av naturen mer flexibelt och går att förändra även under resans gång. Nackdelen är att det ställer stora krav på ditt eget deltagande och kunskaper. Och: i och med att du bygger utomhus så blir du även väderberoende på ett annat sätt. Huset (byggprojektet) står oskyddat och blir väldigt mottagligt för fukt. Här kan man hyra exempelvis ett väderskydd; men helt riskfritt är det inte.

  • Entreprenad:

Det finns tre vanliga entreprenader att välja mellan: Totalentreprenad – där företaget sköter allt –Generalentreprenad – där två olika företag delar på uppgiften. Det ena kan sköta byggnationen och den andra entreprenören sköter allt som har med vatten, avlopp och elektricitet att göra. Det tredje är att du själv håller i trådarna och anlitar olika företag för varje moment. Totalentreprenad är dyrare, men då får man ofta ett mer gediget jobb då inga bromsklossar sinkar bygget – var är elektrikern, vi måste sätta igång med avloppet, vi kan inte börja förrän det företaget gjort sitt etc. Oavsett vilken entreprenad du väljer så måste du anlita en Kontrollansvarig som sätter ihop en kontrollplan som måste följas genom byggnationen, delta vid tekniska samråd samt utföra kontroller av bygget. En nödvändighet och den KA du anlitar måste vara obunden – både till dig och till entreprenören du anlitar.

Där hade vi några av alla de saker som kommer på köpet då man ska bygga hus i Stockholm. Lägg dessutom till de naturliga förberedelserna  – ett bygglov, bygganmälan, köpeavtal och så vidare – samt att du måste se över låneupplägg med banken samt försäkringsfrågor och du kan direkt se att det finns lite att stå i.

Om det är värt det? Ja, i de flesta fall – du ska trots allt få en möjlighet att bygga ett hus som du själv varit med och bestämt utseendet på. En väldigt rolig och givande resa! Fortsätt läsa om hur du kan bygga hus i Stockholm på: byggahusstockholm.org.

Gör det svårt för inbrottstjuven

Oroar du dig för inbrott? Med den ökade brottsbevakningen samtliga medier i vårt land har oron över vardagsbrotten ökat. Inte så konstigt, vem vill ha påhälsning från en inbrottstjuv? Som tur är det några saker du själv kan förändra som kan minska din oro för inbrott. Här går vi igenom några av de förändringar du kan genomföra hemma.

Gör det svårt för inbrottstjuven

Gör det så svårt det bara går för inbrottstjuven som du bara kan. Har du ett stort hus kan det vara mycket värt att gå igenom säkerheten hemma. Gå igenom varje vrå i ditt hem och tänk dig in i hur en tjuv kan tänka sig vilja genomföra ett inbrott hos dig. Vad gillar de? Vad är bäst för inbrottstjuven? Höga växter framför entredörren till exempel är bra för en eventuell inbrottstjuv. Stegar som hjälper dem att ta sig in på andra våningen (om du har det) kan också var sådant som hjälper dem genomföra inbrottet hemma hos dig. Cyklar, mopeder och motorcyklar som står utanför dörren är också lätta byten, liksom uthus med dåliga lås. Tjuvarna kan till och med vara intresserad av trädgårdsmaskiner.

Har du säkra fönster och dörrar?

Gå igenom fönster och dörrar. Har du någon svag punkt när det kommer till fönster och dörrar? Då kan du vinna på att byta ut dem. Att ha en utomstående som har dragit ut allt du äger, är en mycket obehaglig upplevelse. Många känner det som om de har rotat runt i ditt privatliv. Den egna integriteten är skadad. Det kan ta lång tid att bli av med känslorna av obehag efter ett intrång i ditt hem. Här finns mer att skydda än bara ägodelarna.

Att ha ett larm är endets halvvägs, du kan höga mycket att vinna på att installera mer än ett larm. Frågar du försäkringsbolagen är installation av säkerhetsdörrar och galler för fönstren en säkerhetsinvestering. I många av hemförsäkringarna kan du alltså sänka premien med en installation av en riktig gallergrind. Även fönstren på bottenvåningen kan behöva galler. Numera finns så snygga grindar och galler att de inte skapar den där isolerande känslan som gallerfönster kan ge.

Installera säkra dörrar och fönster

Man kan även bygga in säkerheten i ditt hem, genom att bygga med dörrar och fönster som är svårforcerade. Nu är det väl lite för långt att gå genom att bygga vinbryggor och vallgravar vid sitt hem. Däremot kan det vara stor idé att ge så mycket insyn du bara kan gentemot grannar. De som bor nära är egentligen det bästa skyddet för ditt hem, liksom grannsamverkan. Det är bättre än vilket larm som helst.

Arbetsbeskrivning för den händige fönsterbytaren

Är det dags att installera nya fönster i er bostadsrättsförening? Förutom fasaden och taket är fönstren det som ger ett flerfamiljshus ett fräscht intryck. Fönster är som om de vore husets ögon och påverkar utseendet kanske allra mest. Fel sorts fönster på byggnader ger ett ganska fult intryck, på samma sätt som fönster som är trogna stilen och tidsepoken som huset byggdes under ett fantastiskt intryck.

Man kan byta fönster själv, om man har gjort det förut. Annars kan det blir fel om man inte har gjort det innan och med någon erfaren som kan övervaka renoveringen med van hand. Att byta fönster kräver sin fackman – och kvinna. Men det är inte omöjligt. 

Så här gör du om du vill göra det själv:

Förutom arbetsställ och arbetshandskar behöver du en kofot, ett vattenpass, karmskruvverktyg, drevningsverktyg, en tumstock, karmskruvar, en hyvel, drevningsremsor, nya fönster och karmar.

Så här gör du:

1. Ta loss fönsterfodren

2. Ta loss fönsterkarmen, oberoende om du ska återanvända den eller lägga nytt, måste du avlägsna den. Ska du återanvända den kan du bara skruva bort dem.

3. Mät fönstret, mät karmyttermåttet

4. Använd klossar; mät höjdöppningen minus höjdkarmyttermåttet och dela med 2. Lägg två klossar i öppningen, cirka 50 millimeter från kanten. Mät med vattenpass så de är vågräta, om inte hyvla tills de är det

5. Spika fast en bräda på utsidan för att fönstret inte ska kunna tippa ut. Lyft in karmen. Skruva fast de övre karmskruvarna, mät med vattenpass så att fönstret är helt lodrätt

6. Skruva fast övriga karmskruvar, justera med karmskruvsverktyget tills karmen är helt lodrät

7. Isolera fönstret och sätt på ett fönsterbläck. Innan du börjar isolera runt fönstret (dreva), häng in fönsterbågen och kolla så att du kan stänga och öppna fönstret lätt. Spika fast fönsterblecket innan du sätter dit nedre fodret. 

Vilket material på fönster väljer du?

Det finns olika materialval när det kommer till nya fönster. Antingen väljer du fönster av glas och med träkarmar och fönsterbläck i aluminium. Väljer du nya fönster med träkarmar, lär du behöva renovera dem efter cirka 10 år. Väljer du fönster av PVC plast är de så gott om underhållsfria under cirka 25 år. Sedan bör de bytas ut. Du kan välja fönster av glas, med den yttre ramen i aluminium och den inre karmen av trä, för både snyggt utseende och underhållsfria karmar. Tycker du det är osäkert och jobbigt att byta fönster själv, kan du läsa mer här: fönsterbytebrf.se.