Kategori: Besiktning

Att bli vinnare i budgivningen och få nycklarna till drömbostaden är en fantastisk känsla! Innan du står med nyckeln i handen finns det dock några viktiga steg att ta för att säkerställa en smidig bostadsaffär. En noggrann besiktning av bostaden är ett av dessa viktiga moment som inte bör förbises.

Sök rätt bostad och gå på flera visningar

När bostadsjakten påbörjas är det viktigt att söka efter den typ av bostad som passar dina behov och önskemål. Vissa vet direkt vad de söker och var de vill bo, medan andra behöver gå på flera visningar innan de hittar rätt. Var öppen för olika alternativ, och låt dig inte begränsas av första intrycket.

Undersök noga under visningen

Som köpare har du en skyldighet enligt Jordabalken (4:19) att noggrant undersöka bostaden under visningen. Det är lätt att fastna för de estetiska detaljerna, men se bortom det och granska även de tekniska aspekterna. Om du inte har tillräcklig kunskap om vad du bör titta efter kan det vara klokt att anlita en besiktningsman.

Överlåtelsebesiktning – upptäck dolda fel och brister

När handpenningen är betald kan du som köpare genomföra en överlåtelsebesiktning. Besiktningsmannen har expertkunskaper och kan identifiera eventuella fel och brister som inte är synliga för den otränade ögat. Genom en noggrann besiktning minskar risken för obehagliga överraskningar i framtiden.

Reagera på eventuella avvikelser

Om besiktningen avslöjar problem som avviker från det förväntade har du som köpare och säljare två alternativ. Det första är att dra sig ur affären och förlora handpenningen. Det andra alternativet är att förhandla om priset baserat på problemets omfattning.

Skriv kontrakt innan affären är bindande

Innan du kan kalla dig stolt ägare till bostaden behöver du skriva på ett köpekontrakt. Tills kontraktet är undertecknat kan både säljaren och köparen ångra sig och dra sig ur affären.

Läs mer på https://www.mhbyggteknik.se/.

En besiktningsman kontrollerar att allt gått rätt till med ett utfört byggarbete, som till exempel en renovering. I Stockholm finns en hel del att välja mellan!

Hur sjutton ska du som amatör kunna veta om renoveringen du beställt verkligen gjorts efter konstens alla regler? En del tydliga och synliga fel kan du säkert få syn på – men vet du ens vad du ska titta efter? Eller hur byggreglerna ser ut? Knappast. Det gör faktiskt knappt byggfirmorna själva i en del fall.

Detta är anledningen till att du alltid ska anlita en besiktningsman för att kontrollera hantverkarnas arbete. Det är viktigt att personen som utför besiktningen är oberoende, det vill säga inte har någon koppling till vare sig dig eller företaget som utför renoveringsarbetet. En bra besiktningsman är noggrann, lyhörd och erfaren inom sitt område. 

Kräsen och kritisk besiktningsman – bäst på jobbet

I Stockholm finns det en och annan besiktningsman att välja på. Den som googlar upptäcker detta relativt snart, och kan bli överväldigad av alla alternativ. (Dessutom kan man hitta ännu fler alternativ om man söker på “besiktningman Stockholm” – inte alla stavar rätt! Det kan också vara värt att känna till att ordet besiktiga även kan stavas besikta – och att en besiktningsman kan kallas besiktare.) Ett alternativ för att sålla i djungeln av besiktningsmän är att gå på rekommendationer.

Kanske känner du någon som nyligen anlitat en besiktningsman? Det är bara positivt om vederbörande har hittat en massa fel under sin kontroll. Ju fler fel som hittats, desto noggrannare kan man säga att besiktningsmannen har varit. De kritiska glasögonen skall vara knivskarpa på varje seriös besiktningsman. För mer information om besiktning läs besiktare.se.