Kategori: Bygga

Använd Rot-avdraget för en byggfirma

Att man numera kan använda Rot-avdraget och dra av 30% av den totala arbetskostnaden för ett professionellt utfört hantverksjobb är något som gjort att fler och fler privatpersoner bygger nytt eller renoverar i sina bostäder. Detta har framförallt synts i de större städerna i Sverige – mycket naturligtvis på att det bor mest folk i dessa, men även på grund av att varje renovering där kan innebära ett högre slutpris den dagen man beslutar sig för att sälja.

En badrumsrenovering, ett uppdaterat kök eller en uppfräschning av hallen kan i Stockholm innebära många sköna kronor den dagen man säljer – därför är också Rot-avdraget väldigt tacksamt att använda där. Man vet att man kan anlita en byggfirma för renoveringen, dra av 30 5 av den totala arbetskostnaden, få ett bra utfört jobb och tjäna pengar på det vid en försäljning. Dessutom så kan man dra av pengarna – inte summan man använt vid Rot-avdraget – då man säljer; material och annat. Win-win således.

Nu kanske det låter som att alla byggnationer och renoveringar i Stockholm sker i ren spekulation. Så är naturligtvis inte fallet. De flesta anlitar en byggfirma på samma sätt som sker i övriga landet: för att få en bättre bostad som man vill sätta sin egen prägel på.

“Tack vare Rot-avdraget har det blivit billigare att anlita en byggfirma. Tidigare var det många som valde att göra det och betala med svarta pengar. Detta har nästan helt försvunnit – men istället ser man fler fuskjobb i Stockholm “

Oavsett vilket dock så finns det några fällor som man dels bör vara medveten om att de finns och dels undvika att kliva ner i. Allt är inte frid och fröjd och rot-avdraget har inte enbart varit positivt. Det bästa med Rot-avdraget – utöver att du som privatperson får ett billigare jobb – är att de svarta jobben kommit att försvinna nästan helt.

Tidigare var svarta jobb väldigt vanligt förekommande – en privatperson ville renovera, anlitade en byggfirma och betalade genom att lämna ett kuvert med kontanter i; ingen skatt kom in i statskassan och detta ville man förhindra genom Rot-avdraget. De svarta jobben har istället ersatts av något som är lika illa – rena fuskjobb.

Så hittar du rätt byggfirma i Stockholm

För att förstå detta så måste man se att efterfrågan skapat fler byggföretag i Stockholm. Rot-avdraget har gjort tjänsterna billigare, fler öppna plånboken och fler byggföretag ser en chans att starta upp i egen regi. I grunden är detta bra. Men, det finns tyvärr en hel del oseriösa aktörer på marknaden som åtar sig arbeten de inte har kompetens att utföra.

Du kan alltså anlita ett byggföretag i Stockholm som säger sig ha kompetens för exempelvis att bygga ett Attefallshus – men i själva verket så kan de egentligen inte mer än du. Något som gör att projektet innehåller så många fel och brister att det måste göras om efter något år.

Lösningen på problemet är svår att nå och det krävs i många fall ett eget ansvar i att skilja agnarna från vetet. Vi tänkte ge några konkreta tips kring hur du kan göra så. Tips som förhoppningsvis leder dig till en seriös byggfirma i Stockholm.

  • Referenser. En viktig del är att kontakta tidigare kunder. Har byggföretaget exempelvis byggt ett Attefallshus så är det ingen dum idé att höra sig för hos familjen där man byggt detta. Ring och fråga om hur de upplevt arbetet – priset, punktlighet, kompetens och så vidare. Finns inga referenser så är det en klar varningssignal.
  • Garanti. Se till att få skriftlig garanti på det utförda jobbet.
  • Besiktning. En bra sak är att anlita en oberoende besiktningsman för att se över hur renoveringen/byggnationen ser ut. Det kostar några extra kronor, men det gör att du slipper obehagliga överraskningar.
  • Betalningen. Det här är viktigt: betala då jobbet är färdigställt och besiktigat. Många oseriösa aktörer vill ha pengar i förskott och det är också den vanligaste blåsningen. Du betalar i förskott – ditt byggföretag dyker inte upp. Betala då jobbet är utfört!

Läs mer här om byggfirma i Stockholm på: byggfirmastockholm.biz.

Vad kostar det att bygga med sten?

Priset på en utealtan, eller uteomhusplats med stenar beror på hur stor yta du planerar.  Du kan alltid  konsultera en stentillverkare om vad priset kan landa på. De vita kalkstenarna är något dyrare än vanlig gråsten. Granit är en underskattad sten och finns i så många olika nyanser. Det är också den mest hållbara stenen, medan kalksten inte är lika hållbar. Passar bättre som bänkskiva med sin ljusa nyans. Marmor är den lyxigaste stenen och finns i olika färger. Egentligen är all marmor vit, men beroende på missfärgningar kan den finnas i olika färger. Dessutom kan du få den i den färg som du önskar då tillverkarna färger den i önskad färg. Bäst är att beställa en ljus nyans. Då syns mönstret på marmorn som är så typisk för den stenen.

Mellan 20.000 till 60.000 för en utomshusplats

Priset blir som sagt beroende på hur stor yta du vill lägga markstenen på. Säg att du vill ha en utomhusaltan. De billigaste markstenen kostar runt 300 styck. Markstenarna går på cirka 300 x 300 centimeter och du vill ha en 20 kvadratmeter stor yta. Då blir slutpriset kring 5.000 kronor, om du lägger dem själv vill säga. Många tillverkare kan göra det åt dig. Då kan arbetet gå på mellan 20.000 till 60.000 kronor, plus kostnaden för materialet, så hela summan kan landa på mellan 25.000 till 70.000 kronor.

Utnyttja möjligheten att dra av arbetet

Med HUS-avdraget kan du få det till hälften. Här har vi beräknat kostnaden för den billigaste markstenen. Surfa runt på internet och jämför priser och vad hantverkare kan ta för jobbet. Du bör anlita en professionell markentreprenör för bästa resultat. Vill du få konsultera en och ber dem göra hela arbetet; planering, material, arbete tillsammans, då kan du landa på mellan 100.000 till 150.000 kronor och med avdrag fortfarande på hälften av priset. Det lönar sig att låta en professionell markarbetare ta sig an hela trädgården. Då får du precis som du vill.

Planera uteplatsen ordentligt

Det lönar sig för dig att sätta dig ner och planera hur du önskar dig att trädgården ska se ut. Ge plats för umgänge, var solsidan ligger och det du vill ha trädgården till. Du kanske vill ha några höga plantor för insynsskydd? Tänk bara på att inte plantera alltför höga plantor till exempel vid entrén som ger skydd för inbrottstjuvar som lätt kan sno cyklar och annat som man gärna parkerar utanför ingången till huset.

Funderar du på att bygga hus i Stockholm?

Ett hus är den största investeringen man gör i livet. Därför är det också något som måste ske efter en grundlig undersökning. Det går liksom inte att ta på sig spenderarbyxorna och köpa ett hus under en söndagseftermiddag. Även om man kanske kan få det intrycket då många i Stockholm förvärvar sina bostäder.

I den staden kan de gå väldigt fort från visning till köp och i vissa fall så, skulle vi, säga att det går lite för fort. Utöver att man kanske inte hittat det hus man egentligen velat ha så kan dolda fel och andra otrevligheter visa sig och göra köpet till en ren mardröm. Vi skulle säga att de flesta husspekulanter i Stockholm borde ta det lite lugnare, ta ett steg tillbaka och återgå till sin ursprungliga plan snarare än att kasta sig i varje budgivning.

Vikten av en bra plan

Ursprunglig plan var det. Vi ska titta lite närmare på vikten av att ha en sådan – och hålla sig till denna – så man står inför att bygga hus snarare än att köpa ett. Att bygga ett hus har några fördelar som man lätt kan glömma bort. Många tar för givet att det kommer att kosta extremt mycket pengar och det gör att man stryker alternativet från listan direkt.

Låt oss fråga följande: hur får du ditt drömhus på enklast möjliga sätt – är det på Hemnet eller genom att bygga det? Däri ligger svaret och den stora fördelen med att bygga hus. Du kan skapa ditt drömboende utan att behöva vänta in rätt säljare vid rätt tidpunkt och till rätt pris.

Tänk på detta innan

Det finns några saker som man bör tänka på innan man går vidare med sina planer på att bygga hus i Stockholm. Vi tänkte gå igenom några av dessa här nedan och ge en liten förklaring kring hur vi tänker:

  • Budget.

Den viktigaste punkten är att ställa upp hur mycket pengar ni har att röra er med och ställa denna summa mot vilket typ av hus ni tänkt bygga. Det vill säga; ni kanske inser att hus i den- och den prisklassen inte fungerar – men den prisklassen blir bättre och hur går vi vidare där? Det kan här handla om att drömmen om en enplansvilla blir orimlig, det kan handla om att man kanske får ge upp på drömmen om ett hemmaspa och det kan handla om att man får välja ett annat material än vad man tänkt. Att bygga hus handlar mycket om att rätta munnen efter matsäcken. Kolla med er bank redan på ett tidigt stadie så att ni har på det klara med vilket lånelöfte som ni kan få.

  • Tomten.

Man måste naturligtvis ha någonstans att bygga sitt hus på också. I Stockholm kan detta vara lite svårare än vad många räknar med. Men, vi förutsätter att ni hittat en tomt där ert framtida hus ska placeras. Här är nästa steg att undersöka några detaljer. Behöver man spränga, behöver man borra, hur ser det ut med vatten och avlopp – finns det möjlighet att ansluta till de kommunala alternativen eller måste ni borra själva? – och finns andra kostnader som tillkommer? Det senare kan handla om att en gatukostnad måste betalas innan ett bygglov ges – vissa områden har sådana regler. Kolla upp!

  • Bygga hus i lösvirke eller köpa ett modulhus?

Det här – tillsammans med att välja planlösning utifrån behov – är naturligtvis en stor fråga som måste få ett svar. Ser vi till själva byggnationen så kan man säga att ett modulhus går väldigt mycket snabbare att uppresa. Det gör dels att sträckan från tanke till färdigt hus blir kortare och dels också att själva huskonstruktionen och alla byggelement på insidan skyddas på ett bättre sätt. Bygger man med lösvirke så blir det, tvärtemot vad många tror, ofta lite billigare. Detta förutsätter dock att man kan göra en del själv och att man väljer material som är billigare. Ett hus i lösvirke blir av naturen mer flexibelt och går att förändra även under resans gång. Nackdelen är att det ställer stora krav på ditt eget deltagande och kunskaper. Och: i och med att du bygger utomhus så blir du även väderberoende på ett annat sätt. Huset (byggprojektet) står oskyddat och blir väldigt mottagligt för fukt. Här kan man hyra exempelvis ett väderskydd; men helt riskfritt är det inte.

  • Entreprenad:

Det finns tre vanliga entreprenader att välja mellan: Totalentreprenad – där företaget sköter allt –Generalentreprenad – där två olika företag delar på uppgiften. Det ena kan sköta byggnationen och den andra entreprenören sköter allt som har med vatten, avlopp och elektricitet att göra. Det tredje är att du själv håller i trådarna och anlitar olika företag för varje moment. Totalentreprenad är dyrare, men då får man ofta ett mer gediget jobb då inga bromsklossar sinkar bygget – var är elektrikern, vi måste sätta igång med avloppet, vi kan inte börja förrän det företaget gjort sitt etc. Oavsett vilken entreprenad du väljer så måste du anlita en Kontrollansvarig som sätter ihop en kontrollplan som måste följas genom byggnationen, delta vid tekniska samråd samt utföra kontroller av bygget. En nödvändighet och den KA du anlitar måste vara obunden – både till dig och till entreprenören du anlitar.

Där hade vi några av alla de saker som kommer på köpet då man ska bygga hus i Stockholm. Lägg dessutom till de naturliga förberedelserna  – ett bygglov, bygganmälan, köpeavtal och så vidare – samt att du måste se över låneupplägg med banken samt försäkringsfrågor och du kan direkt se att det finns lite att stå i.

Om det är värt det? Ja, i de flesta fall – du ska trots allt få en möjlighet att bygga ett hus som du själv varit med och bestämt utseendet på. En väldigt rolig och givande resa! Fortsätt läsa om hur du kan bygga hus i Stockholm på: byggahusstockholm.org.

Gör det svårt för inbrottstjuven

Oroar du dig för inbrott? Med den ökade brottsbevakningen samtliga medier i vårt land har oron över vardagsbrotten ökat. Inte så konstigt, vem vill ha påhälsning från en inbrottstjuv? Som tur är det några saker du själv kan förändra som kan minska din oro för inbrott. Här går vi igenom några av de förändringar du kan genomföra hemma.

Gör det svårt för inbrottstjuven

Gör det så svårt det bara går för inbrottstjuven som du bara kan. Har du ett stort hus kan det vara mycket värt att gå igenom säkerheten hemma. Gå igenom varje vrå i ditt hem och tänk dig in i hur en tjuv kan tänka sig vilja genomföra ett inbrott hos dig. Vad gillar de? Vad är bäst för inbrottstjuven? Höga växter framför entredörren till exempel är bra för en eventuell inbrottstjuv. Stegar som hjälper dem att ta sig in på andra våningen (om du har det) kan också var sådant som hjälper dem genomföra inbrottet hemma hos dig. Cyklar, mopeder och motorcyklar som står utanför dörren är också lätta byten, liksom uthus med dåliga lås. Tjuvarna kan till och med vara intresserad av trädgårdsmaskiner.

Har du säkra fönster och dörrar?

Gå igenom fönster och dörrar. Har du någon svag punkt när det kommer till fönster och dörrar? Då kan du vinna på att byta ut dem. Att ha en utomstående som har dragit ut allt du äger, är en mycket obehaglig upplevelse. Många känner det som om de har rotat runt i ditt privatliv. Den egna integriteten är skadad. Det kan ta lång tid att bli av med känslorna av obehag efter ett intrång i ditt hem. Här finns mer att skydda än bara ägodelarna.

Att ha ett larm är endets halvvägs, du kan höga mycket att vinna på att installera mer än ett larm. Frågar du försäkringsbolagen är installation av säkerhetsdörrar och galler för fönstren en säkerhetsinvestering. I många av hemförsäkringarna kan du alltså sänka premien med en installation av en riktig gallergrind. Även fönstren på bottenvåningen kan behöva galler. Numera finns så snygga grindar och galler att de inte skapar den där isolerande känslan som gallerfönster kan ge.

Installera säkra dörrar och fönster

Man kan även bygga in säkerheten i ditt hem, genom att bygga med dörrar och fönster som är svårforcerade. Nu är det väl lite för långt att gå genom att bygga vinbryggor och vallgravar vid sitt hem. Däremot kan det vara stor idé att ge så mycket insyn du bara kan gentemot grannar. De som bor nära är egentligen det bästa skyddet för ditt hem, liksom grannsamverkan. Det är bättre än vilket larm som helst.

Vad kostar det att hyra väderskydd?

Med väderskydd kan du skydda pågående byggnationer mot väta vilket underlättar arbetet och skapar mindre risk för fuktskador under arbetets gång. Det är ett skydd som ofta används på större arbetsplatser men som även privatpersoner kan hyra när man renoverar, bygger till eller bygger nytt. Byggföretag köper ofta in väderskydd då dessa används löpande men för en privatperson är det mer fördelaktigt att hyra detta. Vad priset blir beror på flera faktorer. Innan du kontaktar hyresföretagen kan det därför vara bra om du ställer dig följande frågor:

Hur länge ska du ha skyddet?

Vilka hyresperioder som erbjuds beror lite på vilka kunder som hyresföretaget vänder sig mot. Hos vissa går det att hyra någon enstaka dag medan andra företag minst hyr ut en vecka eller liknande. Se över ditt behov och utgå från detta. Fråga även vad som händer om du behöver förlänga hyrestiden med några dagar. Går det ens eller måste du lämna tillbaka det i tid oavsett förseningar?

Kom ihåg att det ofta kan vara billigare att hyra en hel månad än att hyra tre veckor osv.

Hur stort väderskydd behöver du?

Det finns väderskydd på bara några kvadratmeter och de som skyddar betydligt större yta. Mät i förväg vilka mått som skyddet behöver ha. Finns möjligheten att dela upp det i två mindre skydd eller måste det innebära ett enda skydd av en större storlek.

Vad för slags väderskydd efterfrågas?

De enklaste varianterna av väderskydd består av presenningar och fasadnät. Som kund väljer man själv hur dessa ska monteras även om det ibland följer med hjälpmedel. Detta är oftast det billigaste alternativet.

Nackdelen med presenningar är att dessa inte skapar enkla arbetsförhållanden. De är effektiva för att hålla väta borta men ska möjligheten finnas att arbeta under väderskyddet kan mer tältliknande lösningar eller enklare lagerhallslösningar vara bättre. Men då går även priset upp.  

Vill du ha hyresförsäkring?

Vanligtvis är väderskydden försäkrade.  Ta alltid för vana att fråga vad som gäller kring försäkring när skydden hyrs. Även om det ingår försäkring så kan det innebära att du får betala en relativt hög självrisk om de skulle bli stulna eller förstöras. För att minska denna kostnad kan ibland en självriskreduceringförsäkring tecknas.

Se över ditt behov gällande storlek samt modell av väderskydd och hur länge du behöver detta skydd. Därefter kan du kontakta flera företag och få offert på hyran.

Tillbehör skapar flexibilitet i flexibla hallar

Lagerhallar är kända just för att vara flexibla. De är enkla att slå upp, rymliga och praktiska på många olika sätt. En lagerhall är dock inte bara en lagerhall. Beroende på vilka tillbehör man väljer kan din lagerhall bli helt olik en annan. Det som kan väljas är bland annat belysning, portar och tryck. Nästan alla lagerhallar är på något sätt anpassade för att passa just den verksamhet de hyrs in till.

Belysning

En belysning behövs i de allra flesta lagerhallar. Vill man kunna arbeta efter att solen har gått ner krävs det helt enkelt lampor för att man ska kunna arbeta ordentligt. Dessutom kan det bli ganska mörkt i en lagerhall överlag, även om solen skiner därutanför.

I de allra flesta fall kan du be om att få belysningen levererad från företaget du hyr lagerhallen ifrån. Om du inte har beställt montering, levereras ofta belysning på ett sådant sätt att det är enkelt att installera. Många firmor kan dessutom leverera belysning som är anpassad efter kundens önskemål. Prata med företaget och beskriv dina behov och när och hur lagerhallen skall användas. Tänk på att belysning kostar och överväg om det är värt det, annars kan du få betala mer än vad du egentligen behöver.

Portar

Lagerhallar kan i allmänhet levereras med många olika typer av portar. Till exempel finns det manuella vikportar som anpassas efter kundens behov. Vanligtvis levereras dessa portar med en infälld gångdörr för att kunna komma in och ut lättare. Att ha en vikport till sin lagerhall är ett populärt val. De är välisolerade, täta och robusta i allmänhet.

Andra alternativ är att välja motordrivna portar. Vill du lägga ner lite extra pengar och få det lite bekvämare kan det vara ett alternativ. Om du vet att porten kommer att behöva öppnas och stängas ofta, kanske det är det som är det bästa. Betänk dock som sagt att det blir lite dyrare. Väg kostnaden mot bekvämligheten.

Logotyp och tryck

Är det någon särskild verksamhet eller något särskilt evenemang som dina lagerhallar ska användas i? I sådana fall kan det vara läge att ordna att få din logotyp tryckt på den. Det ser bra ut, ger möjligtvis lite reklam och behöver inte heller vara särskilt svårt att ordna. Hör med firman du hyr lagerhallarna av om de kan ordna med detta. Givetvis kostar även det här extra pengar, och du behöver såklart väga kostnaderna mot vad det kan tänkas vara värt.

Här Hittar du flexibla lagerhallar: www.lagerhallar.nu

Hitta ett seriöst företag för din asfaltering

Då det kommer till förskönande projekt inuti sitt hus så finns det en uppsjö av exempel på sådana. Man kan måla om, man kan renovera ett badrum, man kan byta ut sitt kök och man kan göra något så enkelt som att möblera om för att nå en effekt. Då det kommer till utsidan och exteriören på ett hus så har man inte lika många alternativ och gemensamt för dessa är att de ofta kostar ganska mycket pengar och att man sällan kan genomföra dem utan professionell hjälp.

Oavsett om du ska måla om, byta tak, montera markiser – en klart underskattad lösning som verkligen ger ett hus ett stort lyft – eller genomföra en asfaltering på din garageuppfart så kommer det att att kräva en professionell yrkesman. Visst; det kan vara frestande att måla om – men det är svårare än vad man tror och det blir sällan bra i slutändan; något som ofta märks i det faktum att man måste måla om inom ett kortare tidsspann än om man anlitat en målare för uppgiften.

Asfaltering då? Ja, det kräver onekligen hjälp. Visst; det är möjligt att genomföra en asfaltering utan professionell hjälp – men då man i sådana fall även måste hyra speciella maskiner så blir det sällan värt besväret.

Undvik dörrknackare!

Dock. Det speciella med asfaltering är att det finns så pass många oseriösa aktörer på marknaden; ett stort problem som kan vara svårt att värja sig mot som kund och som privatpersoner. Som ett exempel på detta kan vi nämna ett fenomen som uppkommit under de senaste åren och där man sett att sommaren översvämmas av olika dörrknackare som erbjuder olika tjänster hos villaägare.

Här rör det sig också om ingrepp på fasaden; man erbjuder sig att byta tak, man erbjuder sig att måla om och utöver det så är det primärt asfaltering som man åtar sig. Detta över hela landet; men i storstäderna så har det varit vanligare.

Det som märks här är att dessa dörrknackare sällan ger någon valuta för pengarna utan att det handlar om rena fuskjobb. Något som kan vara svårt att se – och om det upptäcks så är det svårt att få sina pengar tillbaka. Ser man till en asfaltering utförd av ett gäng dörrknackande killar så kan denna de facto se riktigt proffsig ut; det kan handla om en jämn, fin yta som ser extremt bra ut. Men; kollar man på samma yta efter ett år – ja, då kommer också bristerna i deras utförda asfaltering att vara extremt tydlig. Det man fuskar med är grundarbetet, man gräver inte tillräckligt djupt, man paddar inte och man fuskar i största allmänhet – något som vår tjäle kommer att påvisa följande vår. Kort och gott; asfalten spricker och tvingar villaägaren att göra om denna igen – till en dyrare summa. Det är således primärt dessa vi avråder från: gå inte på blåsningen som ligger att anlita en dörrknackande asfaltsläggare/takläggare/målare. Det är helt enkelt inte värt pengarna.

Så hittar du ett pålitligt företag

Det man även ska göra skillnad på gällande exempelvis en asfaltering är att det skiljer mycket i kvalitet mellan olika företag också. Det vill säga; även om du är den som initierar en kontakt så kan det ändå sluta med ett riktigt dåligt utfört jobb och här tänkte vi rada upp några saker som du bör ha i åtanke och basera ditt val på. Märk väl; tipsen går att använda sig av oavsett vilken typ av ingrepp och vilket typ av projekt och hantverkare man står inför. Men vi säger asfaltering då just det området är lite mer speciellt och där sämre kvalitet på jobbet syns så markant.

Referenser: Var har man jobbat tidigare och – framförallt – hur länge sedan var det. Gällande asfaltering så måste du ringa tidigare kunder och det speciella är att du måste forska längre tillbaka i tiden. Minst ett år är en bra måttstock.
Priset. Välj inte den billigaste firman då dålig kvalitet och lågt pris tyvärr brukar gå hand i hand.
Garanti. Se till att få garanti på din asfaltering.
Betala efter och inte i förskott. Se även till att skriva kontrakt så att du har svart på vitt kring hur mycket din asfaltering ska kosta.

Med dessa råd i tankarna så blir det lättare för dig att hitta en kompetent och trygg asfalteringsfirma. 

Tips för en säkrare badrumsrenovering

Då privatpersoner ska göra en badrumsrenovering så sker det av naturliga skäl fler misstag än då yrkesmän närvarar. Vissa misstag kan man leva med; man kan tycka att det ser ganska charmigt ut i många fall och det finns ett värde i att ha genomfört någon typ av renovering på egen hand. Att den sedan kanske lämnat mer att önska rent utseendemässigt och estetiskt – ja, det kanske inte spelar någon större roll och är något som väl vägs upp av den stolthet som man kan känna efter ett avslutat projekt.

Dock så finns det andra misstag som kan visa sig vara betydligt svårare att leva med och som för med sig enorma skador och kostnader. Inte sällan handlar det här om vattenskador och inte sällan så märks dessa i två rum. Köket och badrummet; två rum som även är populära att renovera.

Man brukar räkna att det i Sverige äger rum ungefär 100.000 vattenskador per år och att det totala beloppet för att reparera dessa landar på sex miljarder. Ser man dessa siffror så brukar man också som bostadsägare inse att det finns ett värde i att låta en professionell firma sköta om sin planerade badrumsrenovering.

Det är något som också rekommenderas; gäller det kök och badrum så bör man som privatperson ta hjälp och där kan man med fördel använda sig av sitt rot-avdrag. Finns det något område där rot-avdraget passar som handen i handsken så är det just vid en köks- eller en badrumsrenovering.

Nyckelord när du ska renovera ditt badrum

Äger du ett hus i Haninge och planerar att renovera ditt badrum – ja, då kan du anlita ett företag som sköter projektet och dra av 30% av arbetskostnaden på din deklaration och få summan tillbaka på skatten. Smidigt – och värdefullt sett till den säkerhet som man – förmodligen – får på köpet genom att anlita professionell hjälp vid en badrumsrenovering.

Vi skrev förmodligen och tyvärr så är det så att det inte räcker med att anlita ett företag för att renovera badrummet och tro att man per automatik ska få ett bra jobb genomfört. Nej, man måste välja med viss omsorg och särskilt i- och kring Stockholm så finns det lite för många sämre företag som erbjuder sina tjänster.

För att underlätta ditt val av företag för en köks- eller en badrumsrenovering i Haninge så tänkte vi rada upp några viktiga nyckelord som du aktivt ska efterfråga. Enligt följande:

Referenser. Kontakta några tidigare kunder.
Garanti.
Försäkring.
Angivet pris gäller. Förklarat – skriv kontraktet innan företaget kliver innanför dörren. Eventuella kostnader som tillkommer går genom dig.
Kontaktperson. Du ska bli uppdaterad om hur allt förflyter.
Yrkesbevis. Be om att få se yrkesbevis från elektrikern och rörmokaren som ska närvara vid din badrumsrenovering.

Njut av vattnets vågor – skaffa flytbrygga

Trä, plast, frigolit och metall. En flytbrygga kan konstrueras av många sorters material. I byggvaruhusen finns ofta en lång lista av olika byggmaterial att välja bland men också ritningar som du kan ta hjälp av.

Men innan du åker till en bygghandlare kan det vara klokt att ha gjort en egen skiss med mått som passar dig. Du bör i varje fall ha mätt vid vattnet och tänkt igenom vad du ska använda din brygga till. Det gör det mycket enklare att göra rätt val i butiken.

Du som har stor familj kanske vill satsa på en rejäl T-formad brygga där alla ryms runt bordet från tidig vår till sen sommarkväll. Bara du har en vision så brukar många handlare kunna hjälpa till att förverkliga den. I alla fall sätta rätt material i händerna på dig som vill bygga eget. Många tillverkare har dessutom bänkar och andra tillbehör som går att köpa till. En del kan vara beställningsvara så tänkt på att vara ute i god tid.

Nätt modell för naturälskare

Du som är naturälskare, vill kanske tvärtom ha en liten och nätt brygga som ändrar den fina utsikten så lite som möjligt. Satsa då på en mindre flytbrygga som lätt smälter in i ditt semesterparadis. Du som tänker grönt bör också kunna hitta material som stämmer in i din version – fråga i butiken vilket material som är miljövänligast och vilket trä som håller bäst i längen.

Slittåligt för alla sommarlata

Vad du än väljer så jämför gärna olika priser och material – det är viktigt att du som är noga med designen får en trätrall som passar precis runt mot där klipphällen du tycker är så vacker. Är du bekväm och vill ligga och sola på sommaren se då till att köpa material som håller utan dig – så kan du äta glass dagarna i ända istället för att ägna dig åt underhåll.

Färdiga bryggor att montera

Allra säkrast är naturligtvis att helt köpa bort allt jobb och all osäkerhet. Det går att beställa hem monteringsfärdiga flytbryggor och det finns handlare som kan erbjuda hjälp med själva monteringen också. När väl flygbryggan är på plats kommer du inte att ångra dig. Det är en magisk känsla att njuta av vågornas rörelse. En njutning som båtälskare känner så väl. Med en flytbrygga behöver du inte ens tänka på båt, ankare, grynnor och sjökort. Vågornas rörelse finns redan under dina fötter. År efter år.

Attefallshus – så får du mer boyta

Birgit Friggebo och Stefan Attefall. Det här är de två politiker som sätter mest avtryck på svenska hustomter. Den lilla friggeboden på 15 kvadratmeter har i dag många år på nacken och har genom åren fått ge rum åt förråd, små tillbyggnader och lekstugor över hela landet. När Attefallshuset kom 2014 fick husägare plötsligt möjlighet att bygga ut själva boendet med 25 kvadratmeter – utan bygglov!

Den väsentliga skillnaden mellan Friggeboden och Attefallashuset är förstås att det skiljer 10 kvadratmeter i storlek, men också att Attefallshuset får byggas för permanent boende. Det har gett husägare helt nya möjligheter att utöka boytan på sin egen tomt.

Fyra meter i tak

25 kvadratmeter är förstås inte så mycket plats. Men husen får samtidigt vara 4 meter höga. Med fyra meter till taknocken går det också att bygga in ett nätt sovloft om man till exempel vill göra en stuga för tonåringar som känner att de vill lämna boet men ändå ha nära till mamma och pappa.

Många studenter skulle ge i princip vad som helst för att få bo i ett Attefallshus istället för att stå i en trög bostadskö och sova på golvet hos kompisar i väntan på att få något eget.

Har du gäster som vill komma och sova över på sommaren eller kanske spendera sportlovet med din familj så ger det här huset nya möjligheter att kunna säga ja.

25 kvadratmeter kan också vara precis vad mormor och morfar behöver för att komma och hälsa på oftare. Kanske till och med stanna längre perioder för att få träffa barn och barnbarn på ett naturligt sätt.

Alla vet vi att det kan vara påfrestande att umgås med släkt och vänner under samma tak, hur mycket vi än tycker om dem. Med Attefallshuset har du som husägare möjlighet att bygga ett till tak för de som du vill ha nära men inte i själva bostadshuset.

Vem får bygga?

Den som har ett en- eller tvåbostadshus. Det finns undantag att förhålla sig till, om du till exempel bor strandnära, på historisk värdefull mark eller om din mark på något sätt skulle vara av riksintresse för till exempel försvaret. Då kan du ändå behöva söka bygglov. Byggnadsnämnden kan då säga nej.

Får du bygglov för ett Attefallshus på till exempel historiskt värdefull mark så kan byggnadsnämnden ha rätt att i detalj kräva att du utformar huset på ett sätt som passar in i omgivningen.

Men grundregeln är att du som äger hus har rätt att bygga ett Attefallshus utan att söka bygglov.

Däremot måste du anmäla till kommunens byggnadsnämnd att du tänker bygga. De ger dig ett startbesked så du vet när det är helt grönt ljus att börja snickra på den nya lilla kåken.

Var får jag bygga?

Ett Attefallshus måste stå nära ditt bostadshus, i “omedelbar närhet” står det i reglerna. Du kan alltså inte bygga ett 25 kvadratmeters båthus nere vid stranden om huset ligger en bra hit därifrån. Och Attefallshuset bör byggas minst 4,5 meter från din grannes tomt.

Om du vill bygga närmre granntomten kan du förstås komma överens med grannen om det. Men om du inte får grannens medgivande så får byggnadsnämnden avgöra. Du kan behöva ett bygglov från kommunen.

Mer än ett Attefallshus?

Jo, du får faktiskt bygga mer än ett Attefallshus utan bygglov. Du kan bygga så många du rymmer på en total byggarea av 25 kvadratmeter.

Samtliga hus får göras till permanenta bostadshus. Det betyder alltså att du som har många barn har rätt att bygga till exempel två Attefallshus på gården för att behålla dina tonåringar hemma lite längre och samtidigt få mer rum inne i huset för resten av familjen.

Det betyder också att du som vill hyra ut ett par små hus, till studenter, eller andra som klarar sig på en liten yta – du har en ny möjlighet att tjäna en extra peng på att hyra ut.

Kan jag bygga som jag vill?

Det är inte bara att tuta och köra! Eftersom ett Attefallshus kan bli ett självständigt permanent boende måste du följa Boverkets regler för vad som ska finnas i ett bostadshus. Det måste finnas möjlighet att sköta sin personliga hygien, det måste finnas möjlighet att tillreda mat i huset och det ställs krav på att det ska gå att förvara saker i huset.

Om du bygger ett Attefallshus som permanentboende eller komplementbostadshus ska huset vara möjligt att använda för personer med funktionshinder som nedsatt rörelseförmåga.

Det är också viktigt att du kommer ihåg att höra av dig till byggnadsnämnden i din kommun för startbeskedet. Om du bygger utan att ha fått startbesked räknas ditt Attefallshus som ett svartbygge. Du kan tvingas betala en straffavgift och till och med riva ditt hus.

Orangeri, sovstuga eller garage

Attefallshuset måste naturligtvis inte byggas till ett permanent boende. Drömmer du om att ha ett stort härligt växthus i trädgården så går det lika bra, kanske ett orangeri med citrusfrukter och gott om sittplats för sommarens grillkvällar.

Du kan lika gärna välja att lägga 25 kvadratmeter och 4 meter i tak på ett rymligt garage, ett förråd, uthus, bastu eller en enklare sovstuga där gästerna kan övernatta när de kommer på besök. Då ställs naturligvis inte samma krav på byggnaden som om du ska hyra ut den till en hyresgäst eller låta dina barn bo där året runt.

Om jag gjort rätt – men grannen ändå gnäller?

Om du fått startbesked för att bygga av byggnadsnämnden i kommunen och följt reglerna om avstånd till grannen ska du inte behöva oroa dig.

Skulle grannen ändå klaga på ditt Attefallshus så är det upp till grannen att anmäla ditt bygge till byggnadsnämndnen. Du kan då behöva lämna in ritningar och andra uppgifter om huset för att nämnden ska kunna göra en bedömning om att allt gått rätt till.

Redan när du bygger kan det vara klokt att tänka att ditt nya Attefallshus passar in i omgivningen så slipper grannarna störa sig.