När er BRF behöver en fastighetsförvaltare


De flesta BRF:er behöver någon som samordnar allt som har med driften och underhållet i en BRF. Det är ju då viktigt att denna någon är en praktiskt lagd person, som till exempel är utbildad som VVS-montör. En VVS-montör är någon som har kunskaper både inom värme, sanitet och vatten.

Det kan VVS-montör göra

Många bostadsrättslägenheter brukar få just problem antingen med elementen, vattentillgången eller stopp i avloppen. En VVS-montör är någon som dessutom har kunskapen om ventiler och kan utföra OVK- besiktningar. Det vill säga besiktningar som säkerställer att ventilerna fungera som de ska och att lägenhetsinnehavarna får tillräckligt med bra luft och att ventilerna fungera som de ska. En fastighetsförvaltare ska även kunna grundläggande ekonomi, och kan behöva anställa fler VVS-montörer, eller snickare, snöskottare, och trädgårdsarbetare under somrarna. Ju större BRF:en är, desto fler arbetsuppgifter kommer att behövas.

För- och nackdelar med entreprenad

Det finns företag som gör detta på entreprenad. Fördelen med det är att då behöver man inte vara arbetsgivare för dem som arbetar med dessa arbetsuppgifter utan man kan då betala för det arbete som de gör, och slipper arbetsgivaransvaret. Anställer man någon, är man som arbetsgivare skyldig att ta hänsyn till att arbetare kan bli sjuk, ska gå i pension och får föräldraledigt. Å andra sidan kan man som arbetsgivare förvänta sig en mer trogen arbetsinsats. Har man anställt en person för en längre tjänst kan man förvänta sig mer av den personen, att den kan och lär känna lägenhetsinnehavarna på annat sätt än den som kommer och går, och som kanske har hundra andra uppdrag att arbeta med.

Fördelar med en VVS-montör

Förutom att en VVS-montör är allsidig och kan det mesta som har med ventiler vattensystem och värme att göra, kan de även göra felsökningar, som för det mesta brukar uppstå i lägenheter som är sammankopplade med varandra och kan avhjälp de flesta fel som brukar uppstå i fastigheter med många längehter, såsom ojämnt varmvatten, systemläckage eller värmen som inte fungerar. En VVs-montör kan även n arbeta med takrengöring och fågelsanering. Många VVS-montörer kan även arbeta praktiskt med målning, mindre renoveringar, som att måla fönster, renovera inomhus, såsom dörrmålningar, badrumsrenoveringar, köksrenoveringar och liknande sysslor.