Att måla om är lätt – i teorin


målareDet enklaste sättet – näst efter att möblera om – att snabbt nå en förändring till ett billigt pris i sitt hem är att måla om. Det är otroligt vad man kan göra med två liter färg och lite inspiration. En av de trender som syns nu år 2016 är dessutom att sätta lite färg på väggarna och det är glädjande sett till att vi under flertalet år fullkomligt drunknat i vita hem. Snyggt förvisso – men väl förutsägbart och i längden ganska tråkigt och av den anledningen så är således den rådande trenden synnerligen välkommen.

Dessutom, ska vi här addera, det handlar inte bara om färg på väggarna; nej – den vågade målar även sina tak, sina lister och sina golv. Att våga leka med takhöjden genom att måla både väggar och tak i samma nyans är verkligen att rekommendera och detsamma gäller det faktum att många vågar blanda två färger i samma rum. Att måla exempelvis en vägg i en rosa – ljus – nyans medan man direkt bryter av med en blå är något som låter fel på förhand – men som omsatt i praktiken blir extremt rätt och mycket snyggt.

Dock; och här kommer ett genomgående tips till alla som leker med tanken om att måla om hemma. Ta hjälp. Ska du måla om i ditt hem i Helsingborg så gör du bäst i att ta hjälp av en målare. Särskilt om det handlar om att experimentera med olika färger och nyanser och där du tänkt dig att måla exempelvis tak och vägg.

Anlita en målare i Helsingborg med ditt ROT-avdrag

Att måla ser lätt ut i teorin, men i praktiken så är det betydligt svårare och det tar – framförallt – längre tid än vad man tror. Målerijobb blir aldrig bättre än det grundarbete man lägger ner och många har vare sig tålamodet – eller tiden – för att sköta detta på ett korrekt sätt. Därför rekommenderas att man tar hjälp av en målare och låter jobbet bli skött av ett riktigt proffs.

Det går att använda rot-avdraget och det behöver inte kosta så mycket pengar. Du kan anlita en målare i Helsingborg, låta denna måla ditt hus i exakt de färger du vill – och enligt konstens alla regler – och dra av 30% av den totala arbetskostnaden med ett tak om 50.000 kronor. Det är inte så dyrt att ta professionell hjälp och fler borde göra det då det gäller sina målerijobb. Riktig kvalitet är, helt enkelt, värt att betala för.

Slitet parkettgolv

Renovering av gamla lägenheter kräver hög kompetens


Äldre lägenheter har ofta ett flertal fina gamla detaljer som bör bevaras för framtiden. Det händer lätt att vissa inredningselement ses som otrendiga och fula under perioder och många byter då ut dem till modernare lösningar. Att hitta orörda lägenheter där alla originaldelar finns kvar hör till ovanligheterna – oavsett om det handlar om sent 1800-tal eller en lägenhet från 1960-talet.

En del som ofta går att hitta dold under plastmattor eller tjocka lager med färg är originalgolv av trä. I somliga fall har man lämnat dem orörda, vilket ofta betyder att de har hårda slitmärken, kanske fula fuktfläckar och är i allmänt dåligt skick.

Välj någon som kan byggnadsvård

Det stora felet som många gör är att tro att de snabbt kan fixa detta själv. En handslipmaskin åker fram och man köper billig lack på närmaste byggvaruhus. Det kommer resultera i en “renovering” som varken blir snygg eller hållbar. För att få ordning på gamla golv krävs hög kompetens.

Det finns många byggföretag ute på marknaden, men få har de kunskaper i byggnadsvård som man bör applicera när man renoverar äldre bostäder. De flesta lär sig bara hur de ska arbeta med nya material, att riva ut gammalt och lägga in nytt. Det är väldigt synd att tänka så om du exempelvis har ett fint mönsterlagt parkettgolv som mest behöver en uppfräschning eller bara delvis behöver repareras.

Profesionell renovering av golven

En duktig golvläggare vet hur man avlägsnar enstaka stavar och ersätter dem med nya som passar in perfekt i mönstret. Det gäller att ha rätt handlag för att slipa ner precis lagom mycket så att man inte tar bort onödigt mycket trä. Golvet ska också behandlas med rätt sorts slutfinish för att få ett resultat som passar in väl mer resten av inredningen. Det är mycket vanligt att hitta trägolv som har behandlats styvmoderligt under årtiondena och behandlats med lacksorter som ser artificiella ut och slits snabbt. Här krävs att man slipar ner varsamt och behandlar träet på nytt med material som respekterar stilen.

Om det fina golvet redan har avlägsnats eller är för slitet för att rädda kan en golvläggare med kompetens inom byggnadsvård hjälpa dig att lägga in ett nytt golv som passar perfekt in i stilen hos din lägenhet. På så sätt kan du få ett nytt golv som gör att din bostad ser ut som om den vore helt ny – men i gammal stil.

Lägg några kronor extra på en golvläggare som kan sin sak så får du ett golv som är hållbart, snyggt och som ger din lägenhet en värdeökning.

Takläggning

Låt en takläggare sköta jobbet


Äger du ett hus så kommer du någon gång att ställas inför det faktum att ditt tak har tjänat ut sin rätt och att det måste bytas ut mot ett nytt. Något som kommer att kosta dig mycket pengar – men som lyckligtvis inte är något som kommer att ske alltför ofta. Förutsatt att du agerat på rätt sätt och med detta menar vi att du måste använda dig av professionell hjälp i form av en takläggare.

Anlitar du en takläggare för projektet så kan du också räkna med ett tak vars livslängd sträcker sig till minst tjugo år – gör du jobbet på egen hand så kan du nästan dra av halva tidsperioden kring ditt taks hållbarhet. Det är nämligen här många gör fel; man tror sig spara pengar på att genomföra ett takbyte på egen hand och enbart betala för materialet, men i själva verket så förlorar man istället pengar som en följd av beslutet.

Att du dels får en längre livslängd är en tungt vägande faktor till varför du ska anlita en takläggare – en annan gäller din energiräkning. Vi kan säga att du äger ett hus på vilket du just lagt ett nytt tak och där du gjort detta utan att anlita en takläggare; något som ser ut att ha gått väldigt bra. Taket ser fint ut, det förekommer inga läckor – något som du kontrollerat genom att gå upp på din vind vid dåligt väder – och du klappar dig lite på axeln med tanke på de pengar du sparat.

Dock! Plötsligt så börjar räkningen för uppvärmning av huset att bli betydligt högre än vad den var innan och efter en noggrann undersökning så hittar du också anledningen till detta. Ditt tak.

Ett otätt tak påverkar din uppvärmningskostnad

Taket är nämligen en väldigt stor anledning till att många husägare betalar för mycket pengar i uppvärmning och energi och detta då ett otätt sådant släpper ut varm luft inifrån och låter kall luft komma in; en ohållbar ekvation och det är också exakt det som drabbat dig. Utan takläggare så har taket blivit otätt och du kommer här att tvingas lokalisera och täta de läckor som finns; något som är svårt och tidskrävande.

Kort och gott; det finns alltid ett värde i att anlita en takläggare – särskilt nu då rot-avdraget finns tillgängligt! – och då kostnaden endast behöver läggas vart tjugonde år så är det egentligen inget att fundera på.

Förändra ditt hem med hjälp av en målare


Vi vet alla hur det kan kännas. Plötsligt känner man att man tröttnat på sina möbler, man känner sig trött på hur det ser ut hemma och man känner att det är dags för en förändring. Något som låter enkelt i teorin, men som är betydligt svårare att omsätta i praktiken. Vi är dels bekväma och dels så kostar det en hel del pengar att renovera, det kostar pengar att köpa nya möbler och av dessa anledningar så låter man bli – man skjuter sina drömmar på framtiden och får på köpet ett hem som man inte riktigt trivs i.

Ett enkelt och smidigt sätt att snygga till hemmet

Varför? Det vi tänkte tittat lite närmare på här är ett sätt att snabbt – och billigt – förändra sitt hem från grunden. Ett synnerligen effektivt sätt som dessutom inte tar alltför lång tid. Vi talar om att måla om och vi talar om att det numera kommit en renässans för färger. Efter flertalet år där färgen vitt varit det självklara valet i svenska hem så har det nu äntligen kommit att ske en förändring. Kort sagt; folk har återigen börjat experimentera med färger och man ser att svenska hemmen har kommit att bli mer färgglada än vad de varit på flertalet år.

Kul – men med vissa förbehåll. Vi menar nämligen att många av dessa målerijobb sker på ett felaktigt sätt och lite på måfå; något som ger ett sämre resultat än vad fallet borde ha varit om man agerat korrekt. Kort och gott; många privatpersoner som doppar penseln i färgburken har gjort detta utan att ha någon kunskap kring måleri och där man därigenom kommit att missa viktiga delar och där man slutligen fått ett rum som borde sett bättre ut.

Anlita en målare med rot-avdraget

Det vi gör här är att rekommendera att man istället kontaktar en målare och låter en professionell yrkesman sköta jobbet. Det blir helt enkelt bäst så och dessutom så är det inte så dyrt att anlita en målare i dagsläget. Bor du i exempelvis Norrköping och står inför att måla, känner att detta projekt inte riktigt passar dig samt att du saknar både tid och vana för att genomföra det – ja, då kan du anlita en målare och du kan använda dig av ditt rot-avdrag för det.

Något som i praktiken innebär att du låter denne målare i Vasastan förändra ditt hem med hjälp av färg och där du drar av 30% av arbetet på din deklaration och får summan tillbaka på skatten. Detta med ett tak om 50.000 kronor årligen och därmed kan vi också fastslå att det – oavsett om du bor i Norrköping eller någon annanstans i Sverige – aldrig varit så billigt att förändra ett hem och där man dessutom tar professionell hjälp av en målare för att göra så.

Nyrenoverat badrum

Tips för en säkrare badrumsrenovering


Då privatpersoner ska göra en badrumsrenovering så sker det av naturliga skäl fler misstag än då yrkesmän närvarar. Vissa misstag kan man leva med; man kan tycka att det ser ganska charmigt ut i många fall och det finns ett värde i att ha genomfört någon typ av renovering på egen hand. Att den sedan kanske lämnat mer att önska rent utseendemässigt och estetiskt – ja, det kanske inte spelar någon större roll och är något som väl vägs upp av den stolthet som man kan känna efter ett avslutat projekt.

Dock så finns det andra misstag som kan visa sig vara betydligt svårare att leva med och som för med sig enorma skador och kostnader. Inte sällan handlar det här om vattenskador och inte sällan så märks dessa i två rum. Köket och badrummet; två rum som även är populära att renovera.

Man brukar räkna att det i Sverige äger rum ungefär 100.000 vattenskador per år och att det totala beloppet för att reparera dessa landar på sex miljarder. Ser man dessa siffror så brukar man också som bostadsägare inse att det finns ett värde i att låta en professionell firma sköta om sin planerade badrumsrenovering.

Det är något som också rekommenderas; gäller det kök och badrum så bör man som privatperson ta hjälp och där kan man med fördel använda sig av sitt rot-avdrag. Finns det något område där rot-avdraget passar som handen i handsken så är det just vid en köks- eller en badrumsrenovering.

Nyckelord när du ska renovera ditt badrum

Äger du ett hus i Haninge och planerar att renovera ditt badrum – ja, då kan du anlita ett företag som sköter projektet och dra av 30% av arbetskostnaden på din deklaration och få summan tillbaka på skatten. Smidigt – och värdefullt sett till den säkerhet som man – förmodligen – får på köpet genom att anlita professionell hjälp vid en badrumsrenovering.

Vi skrev förmodligen och tyvärr så är det så att det inte räcker med att anlita ett företag för att renovera badrummet och tro att man per automatik ska få ett bra jobb genomfört. Nej, man måste välja med viss omsorg och särskilt i- och kring Stockholm så finns det lite för många sämre företag som erbjuder sina tjänster.

För att underlätta ditt val av företag för en köks- eller en badrumsrenovering i Haninge så tänkte vi rada upp några viktiga nyckelord som du aktivt ska efterfråga. Enligt följande:

Referenser. Kontakta några tidigare kunder.
Garanti.
Försäkring.
Angivet pris gäller. Förklarat – skriv kontraktet innan företaget kliver innanför dörren. Eventuella kostnader som tillkommer går genom dig.
Kontaktperson. Du ska bli uppdaterad om hur allt förflyter.
Yrkesbevis. Be om att få se yrkesbevis från elektrikern och rörmokaren som ska närvara vid din badrumsrenovering.

tak med skadade takpannor

Takskador efter oväder – reparera eller helt lägga om taket?


Alla kan råka ut för de konsekvenser som naturens krafter kan föra med sig – vissa mer än andra, beroende på var man bor. Sverige och Norden är vanligtvis relativt förskonade från de allra värsta naturkatastroferna, ändå sker skador på både egendom och person även här.

Några vanliga skador som kan uppstå på huset efter mycket kraftiga oväder är bland annat fuktskador (vid översvämning), skador på elektronik (vid kraftigt åskväder) eller just takskador efter mycket kraftigt regnoväder i kombination stark blåst har förekommit. Något annat som kan orsaka skador på taket, beroende på i vilket skick det är, är hagel.

Hur stora är skadorna? Och vilka skador är det?

Vid bedömningen kring om du ska reparera, eller helt lägga om taket, är en viktig faktor naturligtvis hur grovt skadat taket är. Ett tydligt tecken att förhålla sig till är ifall det förekommer läckage.

Givetvis är det bäst om taket redan är bytt innan det här sker – men ifall läckage faktiskt förekommer är det ett tecken på att hela taket redan borde ha bytts ut för en tid sedan.

Har du däremot takpannor, varav några enstaka har gått sönder till följd av en kraftig storm, fungerar det att endast byta ut dessa. Vid mycket kraftigt oväder kan några av takpannorna ta skada. Som tur är, är det relativt enkelt att åtgärda genom att endast ersätta den trasiga pannan med en ny.

Olika material skyddar olika länge mot väder

Är det riktigt kraftigt oväder som har utsatt taket för skador, kan det givetvis hända trots att taket är i bra skick. En faktor som dock kan öka risken för att bli utsatt, är om taket inte har bytts på länge. Hur länge ett tak skyddar mot väder skiljer sig beroende på vilket material det handlar om.

Papptak har till exempel ett väderskydd med en förväntad livslängd på ungefär 15 till 20 år. Har man istället takpannor kan man räkna med ett väderskydd vars livslängd ungefär är 30 år. Allra bäst är dock bandtäckt plåttak, vars väderskydd har en livslängd som är dubbelt så hög som papptakets, med sina 40 år.

Som tidigare nämnt spelar det mindre roll hur nytt taket är om det är ett riktigt kraftigt oväder som har skadat det. Dock kan det vara avgörande för graden av läckage, då ett äldre tak är mer utsatt för kraftiga väderförhållanden. Har taket lidit lindriga skador efter en storm, kan det ändå vara läge att byta hela taket, ifall takmaterialets livslängd börjar gå mot sitt slut.

inbrottstjuv bryter upp lås på en villa

Gamla, slitna och osäkra lås? Byt ut dem innan semestern!


Under sommarmånaderna ökar antalet inbrott tydligt över hela Sverige. Semestertider betyder inbrottstider. Därmed är det smart att se över gamla och slitna lås innan semestern börjar.

Lås ute tjuven

Med rejäla lås på ytterdörren samt altan- och balkongdörren minskas risken för inbrott. Av dessa är det framförallt altan- och balkongdörrar som överlag har dålig kvalité. Dessutom är inte ovanligt att nyckeln konstant sitter i låset på insidan av en altandörr. Därmed räcker det med att tjuven slår sönder rutan för att kunna låsa upp och gå in.

Första steget är därför att se till att alla dörrar är svåra att öppna. Detta även om en ruta krossas i närheten av dörren. Att ta sig in genom ett fönster är visserligen ett alternativ – men en krossad ruta skapar minst sagt uppmärksamhet av omgivningen och tjuven vågar troligtvis stanna en kortare tid i hemmet.

OBS – Kom ihåg att låset enbart är en del av skyddet för inbrott. Minst lika viktigt är det vilken dörr som används och om brytskydd finns. Enligt statistik sker 95% av alla inbrott med ett brytverktyg. Av dessa är det ca 90% som sker med kofot. Se därför till att skydda låskolven mot uppbrytning med kofot.

Lås inne tjuven

De finns de som resonerar att det inte är så viktigt med ett rejält lås på ytterdörrarna eftersom tjuven ”iallafall kan ta sig in genom ett fönster”. Delvis är det riktigt – men inte helt. För de som bor på markplan är det väldigt svårt att förhindra att en tjuv tar sig in i byggnaden. Visserligen kan larm installeras men det är fortfarande lika lätt att krossa en ruta och komma in den vägen.

Däremot kan man begränsa skadan som tjuven gör genom att se till att ingen dörr går att öppna inifrån. Genom att välja ett tvåfunktionslås kan man enkelt göra så att innervredet blir ur funktion när hemmet lämnas.

Tjuvarna kan därmed ta sig in i bostaden genom ett fönster men kommer att ha svårt att ta ut större mängder gods utan att behöva passera en trasig fönsterruta.

Låsa upp på distans

Det finns ett flertal modeller av låspaket till ytterdörrar som styrs och hanteras via mobilen. Därmed går det att låsa upp till den som tar in post och vattnar blommor utan att för den skull behöva låna ut en nyckel. Att inte ha nycklar utlånade skapar i sig en större trygghet. Dessutom kan man ringa vem som helst och be dem gå till huset om något behöver kontrollas medan man är bortrest.

Behöver du hjälp?

På de flesta större orter finns ett flertal låssmeder. En enkel väg att gå är att söka på internet efter ”Låssmed Stockholm” (eller den stad där låssmeden efterfrågas) för att därigenom snabbt få en lista på Google över de låssmeder som finns i staden. När det kommer till de större städerna visar även Google en karta över var låssmederna har sina kontor. I de flesta fall spelar detta ingen roll då det är låssmeden som kommer till kunden och inte tvärtom. Men för de som först vill diskutera olika lösningar kan det vara värt att välja ett företag i närheten och gå dit för att få förklarat för sig olika fördelar och nackdelar med olika lösningar.

Markis utfälld vid pool.

En smart markis förenklar sommarmyset på altanen


När man skaffar en markis till sitt hus kan man göra det av många olika skäl. Man bygger ett uterum, man bättrar på fasaden, man skapar ett svalt inomhusklimat och dessutom skyddas växter, möbler och textilier från solen.
Visst är det underbart med solen, inte minst när man genomlidit de långa vintermånaderna i vår kalla nord. Men när det gassar på som mest är det kanske ändå skönast att sitta i skuggan.

Från att ha varit ett skydd mot sol och värme så ses markiser idag som en del av husets arkitektur. En snygg markis förhöjer fasadens utseende – och en smutsig och sliten kan sänka värdet.

Planeras ofta in från början

Nya moderna hus, som ofta byggs med stora dominerande glaspartier, måste ha markiser och solskydd, och arkitekten planerar ofta för det redan från början.

Gammaldags markiser styrdes med en enkel väg och motor- och sensorstyrda markiser har länge setts som en lyx, men den inställningen har ändrats en hel del på senare år. Numera är det vanligt att folk lägger upp en extra slant för att i alla fall den stora terrassmarkisen ska vara motordriven.
Ett problem med markiser har länge varit dess känslighet för vinden. Att glömma en markis uppe och åka bort har rent utav varit farligt. Allvarliga olyckor har skett när ovädret har varit framme och stora tunga markiser har blåst ned.

Med motor- och sensordrivna markiser behöver det inte vara så. I dag kan man få de flesta markiser med vindsensor. Sensorn känner av vinden och motorn rullar in den långt innan blåsten är farligt hård. En markis med den typen av teknik är visserligen några snäpp dyrare än en standardvariant utan sensor, men det kan det vara värt. Med motorik slipper man dessutom det tunga jobbet att veva markisen in och ut, något som kan vara väldigt tungt. Särskilt när det gäller stora och tunga terrassmarkiser så finns idag nästan alltid tillvalet med motor och sensor.

Vindsensor för markis
Vindsensor för markis

Kan även att läsa av solen

Markiser är i dag också allt oftare smarta och aktiva även när det gäller solen. Bekvämligheten att ha en markis som rullas ut när solen står på och åker in igen framåt kvällen när solen går ner är svår att överskatta. Det är idag allt vanligare at husägare betalar lite extra för den bekvämligheten.

En annan fördel med smarta markiser är förstås skötseln. En markis som med automatik är inne vid dåligt väder utsätts för mindre slitage och håller längre.

Annars är markisskötsel en ganska enkel syssla. Svenska Solskyddsförbundet rekommenderar att man tvättar markisen en gång på hösten och en gång på våren. Har du en stor terrassmarkis så tar det en stund, men det är absolut värt det!

Tvättips: fram med trädgårdsslangen, spola av markisen med ljummet vatten. Skura sedan ren markisen från löv och andra lösa partiklar med hjälp av tvättsvamp, vatten och lite handdiskmedel. Skölj bort diskmedlet noga innan du rullar markisen. Med noggrann skötsel kan du öka livslängden på din markis med flera år.

Njut av vattnets vågor – skaffa flytbrygga


Trä, plast, frigolit och metall. En flytbrygga kan konstrueras av många sorters material. I byggvaruhusen finns ofta en lång lista av olika byggmaterial att välja bland men också ritningar som du kan ta hjälp av.

Men innan du åker till en bygghandlare kan det vara klokt att ha gjort en egen skiss med mått som passar dig. Du bör i varje fall ha mätt vid vattnet och tänkt igenom vad du ska använda din brygga till. Det gör det mycket enklare att göra rätt val i butiken.

Du som har stor familj kanske vill satsa på en rejäl T-formad brygga där alla ryms runt bordet från tidig vår till sen sommarkväll. Bara du har en vision så brukar många handlare kunna hjälpa till att förverkliga den. I alla fall sätta rätt material i händerna på dig som vill bygga eget. Många tillverkare har dessutom bänkar och andra tillbehör som går att köpa till. En del kan vara beställningsvara så tänkt på att vara ute i god tid.

Nätt modell för naturälskare

Du som är naturälskare, vill kanske tvärtom ha en liten och nätt brygga som ändrar den fina utsikten så lite som möjligt. Satsa då på en mindre flytbrygga som lätt smälter in i ditt semesterparadis. Du som tänker grönt bör också kunna hitta material som stämmer in i din version – fråga i butiken vilket material som är miljövänligast och vilket trä som håller bäst i längen.

Slittåligt för alla sommarlata

Vad du än väljer så jämför gärna olika priser och material – det är viktigt att du som är noga med designen får en trätrall som passar precis runt mot där klipphällen du tycker är så vacker. Är du bekväm och vill ligga och sola på sommaren se då till att köpa material som håller utan dig – så kan du äta glass dagarna i ända istället för att ägna dig åt underhåll.

Färdiga bryggor att montera

Allra säkrast är naturligtvis att helt köpa bort allt jobb och all osäkerhet. Det går att beställa hem monteringsfärdiga flytbryggor och det finns handlare som kan erbjuda hjälp med själva monteringen också. När väl flygbryggan är på plats kommer du inte att ångra dig. Det är en magisk känsla att njuta av vågornas rörelse. En njutning som båtälskare känner så väl. Med en flytbrygga behöver du inte ens tänka på båt, ankare, grynnor och sjökort. Vågornas rörelse finns redan under dina fötter. År efter år.

Ritningar på hus

Attefallshus – så får du mer boyta


Birgit Friggebo och Stefan Attefall. Det här är de två politiker som sätter mest avtryck på svenska hustomter. Den lilla friggeboden på 15 kvadratmeter har i dag många år på nacken och har genom åren fått ge rum åt förråd, små tillbyggnader och lekstugor över hela landet. När Attefallshuset kom 2014 fick husägare plötsligt möjlighet att bygga ut själva boendet med 25 kvadratmeter – utan bygglov!

Den väsentliga skillnaden mellan Friggeboden och Attefallashuset är förstås att det skiljer 10 kvadratmeter i storlek, men också att Attefallshuset får byggas för permanent boende. Det har gett husägare helt nya möjligheter att utöka boytan på sin egen tomt.

Fyra meter i tak

25 kvadratmeter är förstås inte så mycket plats. Men husen får samtidigt vara 4 meter höga. Med fyra meter till taknocken går det också att bygga in ett nätt sovloft om man till exempel vill göra en stuga för tonåringar som känner att de vill lämna boet men ändå ha nära till mamma och pappa.

Många studenter skulle ge i princip vad som helst för att få bo i ett Attefallshus istället för att stå i en trög bostadskö och sova på golvet hos kompisar i väntan på att få något eget.

Har du gäster som vill komma och sova över på sommaren eller kanske spendera sportlovet med din familj så ger det här huset nya möjligheter att kunna säga ja.

25 kvadratmeter kan också vara precis vad mormor och morfar behöver för att komma och hälsa på oftare. Kanske till och med stanna längre perioder för att få träffa barn och barnbarn på ett naturligt sätt.

Alla vet vi att det kan vara påfrestande att umgås med släkt och vänner under samma tak, hur mycket vi än tycker om dem. Med Attefallshuset har du som husägare möjlighet att bygga ett till tak för de som du vill ha nära men inte i själva bostadshuset.

Vem får bygga?

Den som har ett en- eller tvåbostadshus. Det finns undantag att förhålla sig till, om du till exempel bor strandnära, på historisk värdefull mark eller om din mark på något sätt skulle vara av riksintresse för till exempel försvaret. Då kan du ändå behöva söka bygglov. Byggnadsnämnden kan då säga nej.

Får du bygglov för ett Attefallshus på till exempel historiskt värdefull mark så kan byggnadsnämnden ha rätt att i detalj kräva att du utformar huset på ett sätt som passar in i omgivningen.

Men grundregeln är att du som äger hus har rätt att bygga ett Attefallshus utan att söka bygglov.

Däremot måste du anmäla till kommunens byggnadsnämnd att du tänker bygga. De ger dig ett startbesked så du vet när det är helt grönt ljus att börja snickra på den nya lilla kåken.

Var får jag bygga?

Ett Attefallshus måste stå nära ditt bostadshus, i “omedelbar närhet” står det i reglerna. Du kan alltså inte bygga ett 25 kvadratmeters båthus nere vid stranden om huset ligger en bra hit därifrån. Och Attefallshuset bör byggas minst 4,5 meter från din grannes tomt.

Om du vill bygga närmre granntomten kan du förstås komma överens med grannen om det. Men om du inte får grannens medgivande så får byggnadsnämnden avgöra. Du kan behöva ett bygglov från kommunen.

Mer än ett Attefallshus?

Jo, du får faktiskt bygga mer än ett Attefallshus utan bygglov. Du kan bygga så många du rymmer på en total byggarea av 25 kvadratmeter.

Samtliga hus får göras till permanenta bostadshus. Det betyder alltså att du som har många barn har rätt att bygga till exempel två Attefallshus på gården för att behålla dina tonåringar hemma lite längre och samtidigt få mer rum inne i huset för resten av familjen.

Det betyder också att du som vill hyra ut ett par små hus, till studenter, eller andra som klarar sig på en liten yta – du har en ny möjlighet att tjäna en extra peng på att hyra ut.

Kan jag bygga som jag vill?

Det är inte bara att tuta och köra! Eftersom ett Attefallshus kan bli ett självständigt permanent boende måste du följa Boverkets regler för vad som ska finnas i ett bostadshus. Det måste finnas möjlighet att sköta sin personliga hygien, det måste finnas möjlighet att tillreda mat i huset och det ställs krav på att det ska gå att förvara saker i huset.

Om du bygger ett Attefallshus som permanentboende eller komplementbostadshus ska huset vara möjligt att använda för personer med funktionshinder som nedsatt rörelseförmåga.

Det är också viktigt att du kommer ihåg att höra av dig till byggnadsnämnden i din kommun för startbeskedet. Om du bygger utan att ha fått startbesked räknas ditt Attefallshus som ett svartbygge. Du kan tvingas betala en straffavgift och till och med riva ditt hus.

Orangeri, sovstuga eller garage

Attefallshuset måste naturligtvis inte byggas till ett permanent boende. Drömmer du om att ha ett stort härligt växthus i trädgården så går det lika bra, kanske ett orangeri med citrusfrukter och gott om sittplats för sommarens grillkvällar.

Du kan lika gärna välja att lägga 25 kvadratmeter och 4 meter i tak på ett rymligt garage, ett förråd, uthus, bastu eller en enklare sovstuga där gästerna kan övernatta när de kommer på besök. Då ställs naturligvis inte samma krav på byggnaden som om du ska hyra ut den till en hyresgäst eller låta dina barn bo där året runt.

Om jag gjort rätt – men grannen ändå gnäller?

Om du fått startbesked för att bygga av byggnadsnämnden i kommunen och följt reglerna om avstånd till grannen ska du inte behöva oroa dig.

Skulle grannen ändå klaga på ditt Attefallshus så är det upp till grannen att anmäla ditt bygge till byggnadsnämndnen. Du kan då behöva lämna in ritningar och andra uppgifter om huset för att nämnden ska kunna göra en bedömning om att allt gått rätt till.

Redan när du bygger kan det vara klokt att tänka att ditt nya Attefallshus passar in i omgivningen så slipper grannarna störa sig.