Nyrenoverat badrum

Tips för en säkrare badrumsrenovering


Då privatpersoner ska renovera badrum så sker det av naturliga skäl fler misstag än då yrkesmän närvarar. Vissa misstag kan man leva med; man kan tycka att det ser ganska charmigt ut i många fall och det finns ett värde i att ha genomfört någon typ av renovering på egen hand. Att den sedan kanske lämnat mer att önska rent utseendemässigt och estetiskt – ja, det kanske inte spelar någon större roll och är något som väl vägs upp av den stolthet som man kan känna efter ett avslutat projekt.

Dock så finns det andra misstag som kan visa sig vara betydligt svårare att leva med och som för med sig enorma skador och kostnader. Inte sällan handlar det här om vattenskador och inte sällan så märks dessa i två rum. Köket och badrummet; två rum som även är populära att renovera.

Man brukar räkna att det i Sverige äger rum ungefär 100.000 vattenskador per år och att det totala beloppet för att reparera dessa landar på sex miljarder. Ser man dessa siffror så brukar man också som bostadsägare inse att det finns ett värde i att låta en professionell firma sköta om sin planerade badrumsrenovering.

Det är något som också rekommenderas; gäller det kök och badrum så bör man som privatperson ta hjälp och där kan man med fördel använda sig av sitt rot-avdrag. Finns det något område där rot-avdraget passar som handen i handsken så är det just vid en köks- eller en badrumsrenovering.

Nyckelord när du ska renovera ditt badrum

Äger du ett hus i Haninge och planerar att renovera ditt badrum – ja, då kan du anlita ett företag som sköter projektet och dra av 30% av arbetskostnaden på din deklaration och få summan tillbaka på skatten. Smidigt – och värdefullt sett till den säkerhet som man – förmodligen – får på köpet genom att anlita professionell hjälp vid en badrumsrenovering.

Vi skrev förmodligen och tyvärr så är det så att det inte räcker med att anlita ett företag för att renovera badrummet och tro att man per automatik ska få ett bra jobb genomfört. Nej, man måste välja med viss omsorg och särskilt i- och kring Stockholm så finns det lite för många sämre företag som erbjuder sina tjänster.

För att underlätta ditt val av företag för en köks- eller en badrumsrenovering i Haninge så tänkte vi rada upp några viktiga nyckelord som du aktivt ska efterfråga. Enligt följande:

Referenser. Kontakta några tidigare kunder.
Garanti.
Försäkring.
Angivet pris gäller. Förklarat – skriv kontraktet innan företaget kliver innanför dörren. Eventuella kostnader som tillkommer går genom dig.
Kontaktperson. Du ska bli uppdaterad om hur allt förflyter.
Yrkesbevis. Be om att få se yrkesbevis från elektrikern och rörmokaren som ska närvara vid din badrumsrenovering.

tak med skadade takpannor

Takskador efter oväder – reparera eller helt lägga om taket?


Alla kan råka ut för de konsekvenser som naturens krafter kan föra med sig – vissa mer än andra, beroende på var man bor. Sverige och Norden är vanligtvis relativt förskonade från de allra värsta naturkatastroferna, ändå sker skador på både egendom och person även här.

Några vanliga skador som kan uppstå på huset efter mycket kraftiga oväder är bland annat fuktskador (vid översvämning), skador på elektronik (vid kraftigt åskväder) eller just takskador efter mycket kraftigt regnoväder i kombination stark blåst har förekommit. Något annat som kan orsaka skador på taket, beroende på i vilket skick det är, är hagel.

Hur stora är skadorna? Och vilka skador är det?

Vid bedömningen kring om du ska reparera, eller helt lägga om taket, är en viktig faktor naturligtvis hur grovt skadat taket är. Ett tydligt tecken att förhålla sig till är ifall det förekommer läckage.

Givetvis är det bäst om taket redan är bytt innan det här sker – men ifall läckage faktiskt förekommer är det ett tecken på att hela taket redan borde ha bytts ut för en tid sedan.

Har du däremot takpannor, varav några enstaka har gått sönder till följd av en kraftig storm, fungerar det att endast byta ut dessa. Vid mycket kraftigt oväder kan några av takpannorna ta skada. Som tur är, är det relativt enkelt att åtgärda genom att endast ersätta den trasiga pannan med en ny.

Olika material skyddar olika länge mot väder

Är det riktigt kraftigt oväder som har utsatt taket för skador, kan det givetvis hända trots att taket är i bra skick. En faktor som dock kan öka risken för att bli utsatt, är om taket inte har bytts på länge. Hur länge ett tak skyddar mot väder skiljer sig beroende på vilket material det handlar om.

Papptak har till exempel ett väderskydd med en förväntad livslängd på ungefär 15 till 20 år. Har man istället takpannor kan man räkna med ett väderskydd vars livslängd ungefär är 30 år. Allra bäst är dock bandtäckt plåttak, vars väderskydd har en livslängd som är dubbelt så hög som papptakets, med sina 40 år.

Som tidigare nämnt spelar det mindre roll hur nytt taket är om det är ett riktigt kraftigt oväder som har skadat det. Dock kan det vara avgörande för graden av läckage, då ett äldre tak är mer utsatt för kraftiga väderförhållanden. Har taket lidit lindriga skador efter en storm, kan det ändå vara läge att byta hela taket, ifall takmaterialets livslängd börjar gå mot sitt slut.

inbrottstjuv bryter upp lås på en villa

Gamla, slitna och osäkra lås? Byt ut dem innan semestern!


Under sommarmånaderna ökar antalet inbrott tydligt över hela Sverige. Semestertider betyder inbrottstider. Därmed är det smart att se över gamla och slitna lås innan semestern börjar.

Lås ute tjuven

Med rejäla lås på ytterdörren samt altan- och balkongdörren minskas risken för inbrott. Av dessa är det framförallt altan- och balkongdörrar som överlag har dålig kvalité. Dessutom är inte ovanligt att nyckeln konstant sitter i låset på insidan av en altandörr. Därmed räcker det med att tjuven slår sönder rutan för att kunna låsa upp och gå in.

Första steget är därför att se till att alla dörrar är svåra att öppna. Detta även om en ruta krossas i närheten av dörren. Att ta sig in genom ett fönster är visserligen ett alternativ – men en krossad ruta skapar minst sagt uppmärksamhet av omgivningen och tjuven vågar troligtvis stanna en kortare tid i hemmet.

OBS – Kom ihåg att låset enbart är en del av skyddet för inbrott. Minst lika viktigt är det vilken dörr som används och om brytskydd finns. Enligt statistik sker 95% av alla inbrott med ett brytverktyg. Av dessa är det ca 90% som sker med kofot. Se därför till att skydda låskolven mot uppbrytning med kofot.

Lås inne tjuven

De finns de som resonerar att det inte är så viktigt med ett rejält lås på ytterdörrarna eftersom tjuven ”iallafall kan ta sig in genom ett fönster”. Delvis är det riktigt – men inte helt. För de som bor på markplan är det väldigt svårt att förhindra att en tjuv tar sig in i byggnaden. Visserligen kan larm installeras men det är fortfarande lika lätt att krossa en ruta och komma in den vägen.

Däremot kan man begränsa skadan som tjuven gör genom att se till att ingen dörr går att öppna inifrån. Genom att välja ett tvåfunktionslås kan man enkelt göra så att innervredet blir ur funktion när hemmet lämnas.

Tjuvarna kan därmed ta sig in i bostaden genom ett fönster men kommer att ha svårt att ta ut större mängder gods utan att behöva passera en trasig fönsterruta.

Låsa upp på distans

Det finns ett flertal modeller av låspaket till ytterdörrar som styrs och hanteras via mobilen. Därmed går det att låsa upp till den som tar in post och vattnar blommor utan att för den skull behöva låna ut en nyckel. Att inte ha nycklar utlånade skapar i sig en större trygghet. Dessutom kan man ringa vem som helst och be dem gå till huset om något behöver kontrollas medan man är bortrest.

Behöver du hjälp?

På de flesta större orter finns ett flertal låssmeder. En enkel väg att gå är att söka på internet efter ”Låssmed Stockholm” (eller den stad där låssmeden efterfrågas) för att därigenom snabbt få en lista på Google över de låssmeder som finns i staden. När det kommer till de större städerna visar även Google en karta över var låssmederna har sina kontor. I de flesta fall spelar detta ingen roll då det är låssmeden som kommer till kunden och inte tvärtom. Men för de som först vill diskutera olika lösningar kan det vara värt att välja ett företag i närheten och gå dit för att få förklarat för sig olika fördelar och nackdelar med olika lösningar.

Markis utfälld vid pool.

En smart markis förenklar sommarmyset på altanen


När man skaffar en markis till sitt hus kan man göra det av många olika skäl. Man bygger ett uterum, man bättrar på fasaden, man skapar ett svalt inomhusklimat och dessutom skyddas växter, möbler och textilier från solen.
Visst är det underbart med solen, inte minst när man genomlidit de långa vintermånaderna i vår kalla nord. Men när det gassar på som mest är det kanske ändå skönast att sitta i skuggan.

Från att ha varit ett skydd mot sol och värme så ses markiser idag som en del av husets arkitektur. En snygg markis förhöjer fasadens utseende – och en smutsig och sliten kan sänka värdet.

Planeras ofta in från början

Nya moderna hus, som ofta byggs med stora dominerande glaspartier, måste ha markiser och solskydd, och arkitekten planerar ofta för det redan från början.

Gammaldags markiser styrdes med en enkel väg och motor- och sensorstyrda markiser har länge setts som en lyx, men den inställningen har ändrats en hel del på senare år. Numera är det vanligt att folk lägger upp en extra slant för att i alla fall den stora terrassmarkisen ska vara motordriven.
Ett problem med markiser har länge varit dess känslighet för vinden. Att glömma en markis uppe och åka bort har rent utav varit farligt. Allvarliga olyckor har skett när ovädret har varit framme och stora tunga markiser har blåst ned.

Med motor- och sensordrivna markiser behöver det inte vara så. I dag kan man få de flesta markiser med vindsensor. Sensorn känner av vinden och motorn rullar in den långt innan blåsten är farligt hård. En markis med den typen av teknik är visserligen några snäpp dyrare än en standardvariant utan sensor, men det kan det vara värt. Med motorik slipper man dessutom det tunga jobbet att veva markisen in och ut, något som kan vara väldigt tungt. Särskilt när det gäller stora och tunga terrassmarkiser så finns idag nästan alltid tillvalet med motor och sensor.

Vindsensor för markis
Vindsensor för markis

Kan även att läsa av solen

Markiser är i dag också allt oftare smarta och aktiva även när det gäller solen. Bekvämligheten att ha en markis som rullas ut när solen står på och åker in igen framåt kvällen när solen går ner är svår att överskatta. Det är idag allt vanligare at husägare betalar lite extra för den bekvämligheten.

En annan fördel med smarta markiser är förstås skötseln. En markis som med automatik är inne vid dåligt väder utsätts för mindre slitage och håller längre.

Annars är markisskötsel en ganska enkel syssla. Svenska Solskyddsförbundet rekommenderar att man tvättar markisen en gång på hösten och en gång på våren. Har du en stor terrassmarkis så tar det en stund, men det är absolut värt det!

Tvättips: fram med trädgårdsslangen, spola av markisen med ljummet vatten. Skura sedan ren markisen från löv och andra lösa partiklar med hjälp av tvättsvamp, vatten och lite handdiskmedel. Skölj bort diskmedlet noga innan du rullar markisen. Med noggrann skötsel kan du öka livslängden på din markis med flera år.

batar

Njut av vattnets vågor – skaffa flytbrygga


Trä, plast, frigolit och metall. En flytbrygga kan konstrueras av många sorters material. I byggvaruhusen finns ofta en lång lista av olika byggmaterial att välja bland men också ritningar som du kan ta hjälp av.

Men innan du åker till en bygghandlare kan det vara klokt att ha gjort en egen skiss med mått som passar dig. Du bör i varje fall ha mätt vid vattnet och tänkt igenom vad du ska använda din brygga till. Det gör det mycket enklare att göra rätt val i butiken.

Du som har stor familj kanske vill satsa på en rejäl T-formad brygga där alla ryms runt bordet från tidig vår till sen sommarkväll. Bara du har en vision så brukar många handlare kunna hjälpa till att förverkliga den. I alla fall sätta rätt material i händerna på dig som vill bygga eget. Många tillverkare har dessutom bänkar och andra tillbehör som går att köpa till. En del kan vara beställningsvara så tänkt på att vara ute i god tid.

Nätt modell för naturälskare

Du som är naturälskare, vill kanske tvärtom ha en liten och nätt brygga som ändrar den fina utsikten så lite som möjligt. Satsa då på en mindre flytbrygga som lätt smälter in i ditt semesterparadis. Du som tänker grönt bör också kunna hitta material som stämmer in i din version – fråga i butiken vilket material som är miljövänligast och vilket trä som håller bäst i längen.

Slittåligt för alla sommarlata

Vad du än väljer så jämför gärna olika priser och material – det är viktigt att du som är noga med designen får en trätrall som passar precis runt mot där klipphällen du tycker är så vacker. Är du bekväm och vill ligga och sola på sommaren se då till att köpa material som håller utan dig – så kan du äta glass dagarna i ända istället för att ägna dig åt underhåll.

Färdiga bryggor att montera

Allra säkrast är naturligtvis att helt köpa bort allt jobb och all osäkerhet. Det går att beställa hem monteringsfärdiga flytbryggor och det finns handlare som kan erbjuda hjälp med själva monteringen också. När väl flygbryggan är på plats kommer du inte att ångra dig. Det är en magisk känsla att njuta av vågornas rörelse. En njutning som båtälskare känner så väl. Med en flytbrygga behöver du inte ens tänka på båt, ankare, grynnor och sjökort. Vågornas rörelse finns redan under dina fötter. År efter år.

Ritningar på hus

Attefallshus – så får du mer boyta


Birgit Friggebo och Stefan Attefall. Det här är de två politiker som sätter mest avtryck på svenska hustomter. Den lilla friggeboden på 15 kvadratmeter har i dag många år på nacken och har genom åren fått ge rum åt förråd, små tillbyggnader och lekstugor över hela landet. När Attefallshuset kom 2014 fick husägare plötsligt möjlighet att bygga ut själva boendet med 25 kvadratmeter – utan bygglov!

Den väsentliga skillnaden mellan Friggeboden och Attefallashuset är förstås att det skiljer 10 kvadratmeter i storlek, men också att Attefallshuset får byggas för permanent boende. Det har gett husägare helt nya möjligheter att utöka boytan på sin egen tomt.

Fyra meter i tak

25 kvadratmeter är förstås inte så mycket plats. Men husen får samtidigt vara 4 meter höga. Med fyra meter till taknocken går det också att bygga in ett nätt sovloft om man till exempel vill göra en stuga för tonåringar som känner att de vill lämna boet men ändå ha nära till mamma och pappa.

Många studenter skulle ge i princip vad som helst för att få bo i ett Attefallshus istället för att stå i en trög bostadskö och sova på golvet hos kompisar i väntan på att få något eget.

Har du gäster som vill komma och sova över på sommaren eller kanske spendera sportlovet med din familj så ger det här huset nya möjligheter att kunna säga ja.

25 kvadratmeter kan också vara precis vad mormor och morfar behöver för att komma och hälsa på oftare. Kanske till och med stanna längre perioder för att få träffa barn och barnbarn på ett naturligt sätt.

Alla vet vi att det kan vara påfrestande att umgås med släkt och vänner under samma tak, hur mycket vi än tycker om dem. Med Attefallshuset har du som husägare möjlighet att bygga ett till tak för de som du vill ha nära men inte i själva bostadshuset.

Vem får bygga?

Den som har ett en- eller tvåbostadshus. Det finns undantag att förhålla sig till, om du till exempel bor strandnära, på historisk värdefull mark eller om din mark på något sätt skulle vara av riksintresse för till exempel försvaret. Då kan du ändå behöva söka bygglov. Byggnadsnämnden kan då säga nej.

Får du bygglov för ett Attefallshus på till exempel historiskt värdefull mark så kan byggnadsnämnden ha rätt att i detalj kräva att du utformar huset på ett sätt som passar in i omgivningen.

Men grundregeln är att du som äger hus har rätt att bygga ett Attefallshus utan att söka bygglov.

Däremot måste du anmäla till kommunens byggnadsnämnd att du tänker bygga. De ger dig ett startbesked så du vet när det är helt grönt ljus att börja snickra på den nya lilla kåken.

Var får jag bygga?

Ett Attefallshus måste stå nära ditt bostadshus, i “omedelbar närhet” står det i reglerna. Du kan alltså inte bygga ett 25 kvadratmeters båthus nere vid stranden om huset ligger en bra hit därifrån. Och Attefallshuset bör byggas minst 4,5 meter från din grannes tomt.

Om du vill bygga närmre granntomten kan du förstås komma överens med grannen om det. Men om du inte får grannens medgivande så får byggnadsnämnden avgöra. Du kan behöva ett bygglov från kommunen.

Mer än ett Attefallshus?

Jo, du får faktiskt bygga mer än ett Attefallshus utan bygglov. Du kan bygga så många du rymmer på en total byggarea av 25 kvadratmeter.

Samtliga hus får göras till permanenta bostadshus. Det betyder alltså att du som har många barn har rätt att bygga till exempel två Attefallshus på gården för att behålla dina tonåringar hemma lite längre och samtidigt få mer rum inne i huset för resten av familjen.

Det betyder också att du som vill hyra ut ett par små hus, till studenter, eller andra som klarar sig på en liten yta – du har en ny möjlighet att tjäna en extra peng på att hyra ut.

Kan jag bygga som jag vill?

Det är inte bara att tuta och köra! Eftersom ett Attefallshus kan bli ett självständigt permanent boende måste du följa Boverkets regler för vad som ska finnas i ett bostadshus. Det måste finnas möjlighet att sköta sin personliga hygien, det måste finnas möjlighet att tillreda mat i huset och det ställs krav på att det ska gå att förvara saker i huset.

Om du bygger ett Attefallshus som permanentboende eller komplementbostadshus ska huset vara möjligt att använda för personer med funktionshinder som nedsatt rörelseförmåga.

Det är också viktigt att du kommer ihåg att höra av dig till byggnadsnämnden i din kommun för startbeskedet. Om du bygger utan att ha fått startbesked räknas ditt Attefallshus som ett svartbygge. Du kan tvingas betala en straffavgift och till och med riva ditt hus.

Orangeri, sovstuga eller garage

Attefallshuset måste naturligtvis inte byggas till ett permanent boende. Drömmer du om att ha ett stort härligt växthus i trädgården så går det lika bra, kanske ett orangeri med citrusfrukter och gott om sittplats för sommarens grillkvällar.

Du kan lika gärna välja att lägga 25 kvadratmeter och 4 meter i tak på ett rymligt garage, ett förråd, uthus, bastu eller en enklare sovstuga där gästerna kan övernatta när de kommer på besök. Då ställs naturligvis inte samma krav på byggnaden som om du ska hyra ut den till en hyresgäst eller låta dina barn bo där året runt.

Om jag gjort rätt – men grannen ändå gnäller?

Om du fått startbesked för att bygga av byggnadsnämnden i kommunen och följt reglerna om avstånd till grannen ska du inte behöva oroa dig.

Skulle grannen ändå klaga på ditt Attefallshus så är det upp till grannen att anmäla ditt bygge till byggnadsnämndnen. Du kan då behöva lämna in ritningar och andra uppgifter om huset för att nämnden ska kunna göra en bedömning om att allt gått rätt till.

Redan när du bygger kan det vara klokt att tänka att ditt nya Attefallshus passar in i omgivningen så slipper grannarna störa sig.

fönster med sjöutsikt

Byta fönster | När är det dags att skaffa nya fönster?


Så ska du tänka när det är dags att byta fönster

Det finns många anledningar att byta fönster på ett hus. Du gillar inte stilen, kvaliteten är dålig eller att fönstret slösar på värmen.
Energislösande fönster kan det vara en mycket bra affär att byta ut. Om du känner att all värme far ut genom fönster och du till och flyttar möblerna från väggen för att det drar, då är det dags att byta fönster.

Genom att byta bara ett fönster till ett nytt med energiglas så kan du minska både energiförluster och kallras på ett mycket effektivt sätt. Isoleringsvärdet kan öka med så mycket som 40 procent, enligt undersökningar som gjorts av Glasbranschföreningen (Gbf). Se till att fönstret har bra tätningslister också.

 

Kontinuerlig renovering viktigt för gamla fönster

Fönstrets allmänna skick är förstås centralt för om du ska byta till ett nytt. Om träet flagnar, kittet släpper och färgen släpper är det dags att göra något. En renovering kan då vara på sin plats, om du tar hand om fönstret vartefter så slipper du ett alltför stort arbete senare. Äldre fönster har ofta bra trä som är värda att ta hand om. Genom en fönsterrenovering så kan ha kvar gamla glas med en levande och vacker yta.

 

renovering av träfönster

Ruttet – då är det dags att skaffa nytt

Har fönstren på ditt hus däremot ruttnat så är det läge att skaffa nytt. Fundera också på om det är värt att renovera ett gammalt fönster. Att renovera fönster som bara är halvbra innebär mycket jobb och det är inte säkert att en renovering räcker hela vägen. En stor fördel med helt nya fönster är också att energikostnaderna blir lägre och att man får ner U-värdet.

Den kanske bästa anledningen till att byta till helt nya fönster är om de är fula eller har en stil som inte passar ditt hus. Husets tidigare ägare kan ha gjort en okänslig renovering.

Om du har ett gammalt hus så går det i dag lätt att hitta nytillverkade fönster som går i en gammal, klassiskt stil. Dessutom finns det snickerier som kan tillverka nya fönster som passar perfekt till ditt gamla hus, oavsett stil.

 

takfönster i badrum

En kostnad som sparar pengar i längden

Att renovera gamla fönster och sätta in nytt glas kostar cirka 3000 kronor. Om du köper ett nytt fönster så blir det dyrare, det lär gå på runt 5000-6000 kronor styck.

Tidigare var vi inne på begreppet U-värde. Men vad innebär det egentligen? Jo, det visar hur väl glas, karm och båge isolerar. Ju lägre U-värde, desto bättre isolering. Ett gammalt tvåglasfönster har runt 2,8-3,0 i U-värde, men energiglas kan det komma ner i 1,8 och med en isolerruta ännu lägre.

Detta ska jämföras med ett bra nytt fönster, som har ett u-värde på cirka 1,0.Om du skaffar nya fönster så finns det alltså en hel del pengar att hämta i rena energibesparingar.

hus_inspektion2

Skydd mot dolda fel i hus


Dolda fel i hus är bekymmersamt för både säljare och köpare. Som säljare har du en upplysningsplikt, du måste helt enkelt berätta om fel som kan finnas när du ska sälja ditt hus. Ja inte bara huset, upplysningsplikten omfattar också fel som kan finnas i marken som hör till huset och tillbyggnader som gästhus, garage och annat. Dessutom ska du också berätta om du vet med dig att någon installation i byggnader eller marken kan vara felaktiga och leda till problem för köparen. Med installationer menas alltså allt från vatten, el till ventilation och att skorstenen fungerar som den ska och inte riskerar att orsaka en brand för den nya ägaren när du har sålt.

Som köpare har man en undersökningsplikt där man är skyldig att ta reda på om huset, marken och tillbyggnader är i bra eller dåligt skick. Säljarens ansvar för så kallade “dolda fel”, fel som är svåra att upptäcka av köparen sträcker sig tio år efter att köparen fått tillträde till huset.

Bra hjälp av besiktningsman

Köparen bör anlita en besiktningsman som går igenom huset innan köpet. En besiktningsman kan naturligtvis inte upptäcka dolda fel, som undermåliga dräneringsrör i marken, men är ändå en bra hjälp för köparen. Har köparen anlitat en professionell besiktningsman som har undersökt huset innan köpet så har köparen gjort sin plikt. Skulle det sedan visa sig att det funnits dolda fel i huset kan köparen vända sig till säljaren och diskutera ersättning.

Försäkringar kan skydda säljaren

Den som säljer sitt hus eller fritidsboende har alltså ansvar för dolda fel i tio år efter försäljningen. Det är en lång tid. För att slippa konflikt och eventuella krav på ersättning från köparen om något skulle gå fel efter försäljningen kan du som säljare skaffa en försäkring. De kallas ibland “säljarförsäkring” eller “dolda-fel-försäkring”. Det här kan du göra på egen hand eller fråga din mäklare om hjälp med försäkringsskydd när du ska sälja.

Med försäkringen har du ett visst skydd om köparen upptäcker fel på huset eller marken efter att ni gjort affär. Försäkringsbolaget som du köpt försäkringen av går in och tar diskussionen om felen med köparen istället för att du själv behöver göra det. Försäkringen hjälper dig som säljare om du skulle hamna i konflikt, till exempel en domstolstvist med köparen. Försäkringen kan också ge dig skydd mot krav på ersättning. I så fall är det alltså försäkringsbolaget som går in och betalar köparen vid dolda fel som hittats i ditt gamla hus.

renoveringstips2

Tips för att göra en billig renovering


Om man går i tankarna på att renovera, infinner sig nog också tankarna kring budgeten. Att renovera kan ju vara ganska stor investering. Gör man det rätt brukar den här investeringen dock löna sig genom en markant värdeökning av bostaden.

Många mäklare sätter renovering av badrum och kök som 2 av de främsta faktorerna (som går att påverka själv) till att en fastighet ökar i värde. Det finns ett par generella tips man kan utnyttja för att komma undan billigare. Bland annat:

Alltid utnyttja Rot-avdraget

Gör noga efterforskningar kring vad ROT faktiskt täcker. Att utnyttja hela dess omfång gör att priset på renoveringen kan landa mycket billigare i slutändan.

Tänk på material

När man ska renovera är det bra att överväga de olika material som finns. Ska man till exempel göra ett fönsterbyte är ett bra alternativ att göra det till PVC-fönster. PVC-fönster sparar både tid och pengar då det knappt kräver något underhåll och är väldigt billigt vid inköp.

Det är dessutom väldigt bra långsiktigt, då det erbjuder en bättre isolering än vad till exempel träfönster gör. Olika typer av material bör alltid övervägas om man vill tänka ekonomiskt.

Ta hjälp av vänner eller grannar

Om du känner någon som är händig – tveka inte att fråga om hjälp. Även om Rotavdraget sänker arbetskostnaderna en hel del är det som bekant fortfarande ganska stora kostnader. Att ta hjälp av en duktig vän eller granne är både ekonomiskt och trevligt. Se dock till att bjuda på fika för besväret.

Håll dig till de grundläggande verktygen

Så fort byggaffärer informeras om dina renoveringsplaner vill de ofta sälja på dig diverse specialanpassade verktyg. Det kan vara allt från specialrollrar, speciella lutpenslar och specialmejslar. Fundera på vad du verkligen behöver för att genomföra renoveringen och låt dig inte luras. Var alltid vaksam när ordet ”special” dyker upp i de här sammanhangen.

Gör en välkalkylerad budget innan

Att ha en god framförhållning och göra en budget innan renoveringen påverkar en hel del var priset till slut landar. Har man gjort en budget över de olika saker man behöver köpa in innan, kan man också lättare söka runt för att hitta det billigaste material och verktygen för detta.

Sedan finns idag också tapeter, möbler och kakelplattor i nästan alla prisklasser. Så med god framförhållning kan man enkelt påverka den ekonomiska biten även här.

garageport

Garageport – ska du bygga själv eller köpa?


Vipport, skjutdörrar eller helt enkelt två breda dörrar mitt emot varandra med ett ordentligt lås. Du behöver en ny garageport men vad ska du välja? Ska du köpa nytt eller väljer du att bygga den nya porten med dina egna händer?

Självklart kan du bygga din egen garageport. Men det finns några tydliga fällor att falla i. Om du tittar runt på nätet kan du lätt hitta andra hemma-byggare som har gjort misstagen före dig. En vanlig miss är att välja fel material. Trä som suger upp mycket vätska när det regnar och är fuktigt ute blir lätt allt för tungt på en garageport. Särskilt om det är det är en skjutdörr. Andra glada amatör-fixare kan vittna om att de byggt portar med bastupanel just för att de ska tåla fukt men att det ändå lett till problem. Det är skillnad på att bygga för en bastu inomhus som kanske hettas upp och blir fuktigt någon gång i månaden jämfört med en port som ska stå utomhus och klara alla sorters väder och temperaturer i många år.

Ett vanligt problem med olika sorters panel på hemmabyggda portar brukar vara att få till sponten rätt. Om du sätter den för tätt blir porten förstörd när träpanelerna sväller. Ska du bygga själv så försök att leva dig in i hur mycket trämaterial sväller under en riktigt svensk regnsommar då spön står i backen flera dagar, kanske veckor i sträck.

Ett knep för att få en lättare garageport är att konstruera den i lätt metall, eller bygg i alla fall med delar av till exempel aluminium. En metallram med till exempel spårad plyfa är kanske det som passar just dig. Det finns förstås ett bra argument för att bygga själv och det är priset. Men det är kanske också det enda riktigt starka argumentet.

Porten ska klara snö, regn och blåst

Ute i handeln finns ett brett sortiment av garageportar som är byggda för att klara allt från novemberblåst, till januarisnö och svensk sommar – vare sig det hällregnar eller blir skarpt solsken.

Du som väljer att köpa en port slipper fundera på vilket material som passar bäst, det ska tillverkaren och butikspersonalen kunna upplysa dig om. Ute i handeln kommer du också kunna jämföra priser och fråga hur länge du kan förvänta dig att garageporten håller. Det är lätt att tänka med plånboken. Det ska du också göra – men kom ihåg att garageport är en sak du inte bör köpa många gånger i livet. Helst bara en gång.