Då bör man renovera balkongen


Det är några decennier sedan som de som bor i flerfamiljshus, eller andra hyresgäster eller bostadsrättsägare, började kräva att bo i bostad med balkong. Det är så pass eftertraktat numera att det  är så gott som otänkbart att  inte bygga bostäder utan balkong.  Är du fastighetsägare är detta viktigt att tänka på. Hur ser balkongerna ut? Är de fräscha? Bör balkongräcket bytas ut?

Så vet du att det är dags att renovera balkongerna

  1. Om du ser sprickor i väggen på balkongerna vet du att det är dags att renovera dem. Om du ser sprickor på väggen där balkongerna befinner sig bör du renovera hela fasaden, inklusive balkongerna. Sprickor i putsen kan betyda att det har kommit in vatten i fasaden. Den bör du få bort så fort som möjligt, så att inte fastigheten drabbas av fukt.
  2. Sprickor i balkongräcket är absolut tecken på ett akut behov av att byta ut dem och renovera balkongerna.
  3. Missfärgning på balkongräckena. Har balkongerna fått omfattande missfärgning utanpå räckena är det också ett tecken på att du bör renovera dem. Antingen genom att man målar över missfärgningarna, eller byter ut balkongräcken.

Anlita pålitliga hantverkare för balkongrenoveringen

När du inser att det är dags att renovera balkongerna på din fastighet, kommer du att behöva hantverkare som är duktiga och kan renovera dessa. Anlita då ett företag som har gott om erfarenhet av att renovera balkonger. De kan dessutom ge bra tips och råd om vilka material som man bör bygga med.

Kom ihåg att bygglov krävs för om ni byter färgen på fasaden, eller materialet på fasaden, om man vill sätta in nya dörrar, fönster och färger och material på balkonger. Det gäller också om man skulle vilja bygga nya takkupor, altaner, tilläggsisolering på fasaden, eller förändra någon annan detalj på huset. Ett erfaret byggföretag vet vilka regler som gäller när det kommer till renoveringar.

Det är också viktigt att välja ett byggföretag som är medvetna om miljön och som kan tänka sig att återanvända material. Så gör ett byggföretag som är miljömedvetna; river ut, målar om och förnyar byggmaterialet och monterar fast på nytt. Ett miljömedvetet företag ser också till att inte använda farliga och starka byggmaterial med starka kemikalier i betongen, målarfärgen i lim eller andra material som har krävt stora mängder energi i tillverkningen. Att vara ett miljömedvetet byggföretag kräver att de tar reda på hur produktionen går till.

Varför fönsterrenovering bör genomföras


Uppsala Nya Tidning skriver om nyheter och händelser i och omkring Uppsala. Ibland tar de även upp praktiska tips vilket de bland annat gjorde i maj 2018 då de lyfte upp tio saker varför en fönsterrenovering bör genomföras. Några av de punkter som tidningen valde att lägga fokus på var:

Håller längre

Precis som med de flesta byggnadsdetaljer så krävs ett underhåll för att de ska leva längre. Enklare saker kan man göra själv så som att kitta eller måla. Krävs det större ingrepp kan det vara bättre att anlita ett företag som är specialiserade på just fönsterrenoveringar. Håller man efter de så håller de riktigt länge. Uppsala Nya Tidning skriver att de då kan hålla i ”hundratals år”.

Skönheten

Fönster kan vara fina eller fula – eller bara vara vanliga fönster. Men de kan även vara en ren ”skönhet”. Detta inte minst på de äldre husen på landsbygden. Husen där man helst inte byter ut fönster utan förbättrar dem så mycket som det går för att bibehålla känslan. Många gånger kan företag byta ut de gamla tunna glasen till betydligt mer isolerande glas för inte förstöra estetiken.

För att spara pengar

Har du ett hus med enkelglas på fönstren samtidigt som du har eluppvärmning? Två kombinationer som innebär att bättre isolerade glas verkligen kan göra att du spar pengar. Man bör däremot räkna på besparingen innan man beställer nya glas. Tillverkarna vill gärna framhäva att man kommer få ner energiförbrukningen (vilket bör vara sant) men samtidigt är det en stor investering i de nya glasen. Det är inte sällan som tidningsmagasin med fokus på hem och inredning gör uträkningar som visar att en fönsterrenovering inte nödvändigtvis behöver vara bästa ekonomiska alternativet i längden.

Bättre för miljön

Det är inte bara bättre för ekonomin. Det är även bättre för miljön. Ju mindre energi som går åt att värma upp huset desto bättre.

Samhällsutvecklingen?

En punkt som Uppsala Nya Tidning nämner är Samhällsutvecklingen. Man pekar då på att en fönsterrenovering skapar arbetstillfällen och jobb på orten. Det är ju rätt på så vis att det är ett tjänsteföretag som utför renoveringen och dessa brukar nästan uteslutande anlitas från orten. De som bor i Uppsala kontaktar företag i Uppsala osv.

Samtidigt är det nog ytterst få som lägger in denna punkt som en fördel för att renovera sina fönster. Man gör det för att de behöver bytas eller renoveras – inte för att skapa arbetskraft på orten.

fönsterrenoveringuppsala.se är en firma som kan det mesta om att fräscha upp fönster.

Källa: Uppsala Nya Tidning ”Tio skäl till varför fönster bör renoveras”

När du vill bygga om hemma


Har du också tröttnat på din inredning? Har tapeten tappat sin färg? Är golvet slitet? Då och då tröttnar man på utseendet på sin bostad och känner att man vill ha nya färger och nytt utseende. Då kan en golvslipning ta fram ditt trista och tråkiga trägolv. Att få en ny tapet lyfter hela rummet. Ibland kan man vilja renovera hela hemmet innan man är nöjd med hur det ser ut hemma.

Vad man kan göra som förnyar hemmet

Det finns sätt att förnya hemmet som antingen inbegriper en renovering, och som inte behöver innebära att du måste renovera. Det finns många tips om hur du kan göra med tapeter, genom att måla om köksutrustningen, skaffa nya knoppar till köksskåp och- luckor. Hur du kan måla om kaklet hemma. Vill du inte måla, eller tapetsera, kan du även endast skaffa nya textilier; gardiner, lakan och klä om soffa, fåtöljer och annat som förnyar utseendet hemma.

När du vill renovera hemma

Man kommer inte ifrån att om man verkligen vill göra om hemma, bör man riva ut det som är gammalt och renovera med nya material. Det är det bästa för ett lyckat resultat. Att riva ut gammal tapet är bland det bästa som du kan göra. Det innebär att du river ut allt gammalt damm och får bort en massa smuts som har samlats när man bara tapetserar över gammal tapet. River du ut allt gammalt har du möjligheten att skaffa nya fräscha ytor, kakel, ny isolering, ny tapet och fräscha färger. Särskilt när det kommer till badrum och kök, är en hel renovering bland det allra bästa som du kan göra och som dessutom höjer värdet på huset. Är det så att du tänker på att du vill kunna sälja bostaden i framtiden, bör du tänka på att inte renovera i väldigt starka färger och mönster, utan hålla både färgval och tapeter på en standard nivå.

Anlita duktiga snickare i Stockholm

När det kommer till hantverkare kan man råka ut för (nästan) vem som helst. Det är ingen bra idé att tänka att alla snickare och hantverkare jobbar på samma sätt och arbetar efter samma slags standard. Tyvärr. Det skiljer ganska mycket mellan hantverkarna. Så är det i Stockholm som du behöver en snickare är det viktigt att kontrollera företaget som du funderar på att anlita, ta reda på omdömen från andra om dem, fråga efter referenser och läs på om dem innan du bestämmer dig. Läs mer om en duktig snickare i Stockholm på: http://www.snickarestockholm.biz.

Arkitektritat är bäst


Oberoende om det är fråga om ett nytt hus eller en renovering är arkitektritat bäst. Även om det skulle vara fråga om en utbyggnad av huset där man bor, eller inredning med nya lösningar i en egen lägenhet, kommer en arkitektritad renovering stå ut för sin skönhet och praktiska tillämpning. En arkitekt kan ju på helt andra sätt se praktiska möjligheter där andra lekmän inte gör det. Anlita en arkitekt när du ska göra om eller vill bygga nytt.

Ska du bygga ut?

Om du behöver större boyta, kan en arkitekt se möjligheter där andra går bet. De kan med sina ”arkitektögon” se vad man kan göra och hur utbyggnader kan bli snygga och smälta in med resten av huset. En del förstör villor som byggs ut på ett fult sätt, och det kan bli svårt att få det sålt dagen som man önskar det. Har man i stället anlitat en arkitekt för utbyggnaden behöver man aldrig riskera en framtida försäljning.

Ska man inreda en vind, kan man även här ta hjälp av en arkitekt som kan maximera boytan så att det blir möjligt för alla boende att utnyttja hela huset på ett nytt sätt.

Ska du bygga nytt?

Om du har fått tag i en vacker tomt, kan en arkitekt se till att huset inte stör den vackra naturen. I stället kan den arkitekten se till att huset till och med gör tomten vackrare. En arkitekt kan också på annat sätt se till att de boende kan njuta mer av  naturen och utsikten från huset. Är ni många som ska bo i huset, kan arkitekten komma på bra boendelösningar som andra inte ser. En arkitketutbildning är 5 år lång utbildning. Man läser då arkitekthistoria, bland annat och problemlösning, materialkunskap. Man kan antingen bli inredningsarkitekt eller planeringsarkitekt. Då arbetar man på olika sätt efter studierna.

Anlita arkitektkontor i Stockholm

Bor du i Stockholm kan du anlita ett av 1000-tals arkitekter som arbetar där. Även om prislappen är något högre än om du köper ett modulhus, lönar det sig, Om inte förr, i alla fall dagen då du väljer att sälja det huset, kommer du att få mer för det huset. Anlita då ett erfaret arkitektkontor i Stockholm som kan ge dig bästa möjliga hjälp med det hus som du önskar dig. Kanske ni har speciella behov, eller bara önskar er ett hus som är långt utöver det vanliga? Läs mer om ett erfaret och ofta anlitat arkitektkontor i Stockholm.

Vad är bättre – en terass eller altan?


Planerar du hur du kan få en plats utomhus i nära anslutning till ditt hus? Det har ju blivit så populärt att umgås utomhus. Många vill ha en plats som man kan möblera med utomhusmöbler och som man kan använda för att äta utomhus, eller bra umgås och slappa ute. Då är antingen en terass eller en altan en bra lösning om man vill kunna sitta utomhus lite längre. Det finns några skillnader mellan terasser och altaner. Vilket du ska bygga är ju upp till hur du vill göra och vad som passar just ditt hus och hur du vill använda platsen. Här går vi igenom de olika alternativen och vilka fördelar de båga alternativen kan ha.

Krävs inget bygglov för en terass

En terass kostar inte lika mycket att göra som en altan. Det är en av fördelarna. Det är lite enklare att bara bygga en terass. Ofta använder man betongplattor eller något stenmaterial som utgör en terass. En terass är också enklare att bygga själv. Det behövs inte så stor kunskap och händighet att göra en terass. Man behöver en textilduk, grus sand och plattor att bygga en plan yta med. Har man dessutom många plantor som man gärna vill plantera där man vill sitta är det dessutom lättare att plantera dem i närheten av terassen.

En altan höjer värdet på huset

Vill man däremot hellre bygga en altan, innebär det lite högre kostnader än vad en terass innebär. En altan höjer också värdet på huset avsevärt mycket mer än en terass. En altan som är byggt i anslutning till husets kök, vardagsrum eller något sovrum, gör också att altanen blir en mer integrerad del av huset. Ligger altanen invid köket, blir altanen en extra matplats och en naturlig plats att inta måltiderna så länge vädret tillåter det. Ligger altanen invid vardagsrummet blir altanen en plats för umgänge som pågår utomhus, tills det blivit kallt och det fortsätter inomhus.

Tak på altan och inglasning kräver bygglov

En altan kräver inget bygglov, förrän du bygger ett tak över det, eller glasar in det. Man tänker att en inglasning och ett tak över en altan förändrar utseendet på ditt hus så pass mycket att det krävs ett bygglov för att få genomföra det. Bygger man högre än 1,10 meter över markytan måste man bygga ett staket kring altanen så att ingen behöver ramla ur altanen. Dessutom brukar man bygga en trappa till och från trädgården som gör det lätt att komma till och från den till trädgården. Läs mer om hur du kan bygga en altan på: http://www.byggaaltan.biz.

Tre sätt att vårda taket


För den som har ett hus med några år på nacken så kommer man förr eller senare till punkten då många kostsamma renoveringsprojekt behöver göras. Fastigheten kan behöva dräneras om och taket bytas.

Om man är ute i ett lite tidigare skede med renoveringen så finns det flera saker som kan göras istället för att byta ut hela taket. Takmålning, reparationer och tätning av tak är några av insatserna som kan vara värt att göra i första hand. Här kommer vi att gå igenom 3 sätt att vårda taket på en fastighet.

Takbyte

Det mest klassiska är att byta taket när det väl är gammalt och utslitet. Man brukar säga att om taket är rakt och utan krökningar så är det alltid billigare och enklare att byta taket än om det behöver läggas i flera vinklar. När man byggde ut de stora villaförorterna utanför Stockholm som exempel så hade man turen att många tak blev lagda så enkelt som möjligt, något som har sparat kommande generationer en hel del renoveringskostnader.

Takmålning

Ett bra sätt att underhålla taket är att måla det med jämna mellanrum. Beroende på vilken typ av tak ni har så kommer målningen att behöva göras med olika frekvens. I många stora villaförorter som framför allt finns i Stockholm, Göteborg och Malmö så gör företag utskick med erbjudanden om ni går ihop flera stycken och tar in hjälp på samma gång. Även om du bor på en liten ort så kan ni säkert upphandla gemensam takmålning och få en trevligare prislapp på det sättet.

Tätning av tak

När taket har ett par år på nacken så kommer väder, smuts och påfrestningar att sätta sina spår och en målning kanske inte räcker hela vägen. Istället för att byta taket så kan man ibland nyttja taket ytterligare några år genom att täta skador och helt enkelt göra en renovering. Många tak, både betong, plåt, trä och en del andra material kan lagas med någon form av asfaltsprodukt. Man lägger då en kärna som ska täta taket och målar sen på för att täcka över lagningen.

Förlänga livslängden kan spara pengar

Även om en renovering eller återkommande takmålning kostar både tid och pengar så förlänger det livslängden på taket. Ett tak som i vanliga fall håller i 30 år kanske kan hålla i mer än 40 år med löpande omvårdnad. Att investera i takvård kan då vara ett sätt att spara pengar och samtidigt få en vackrare och mer ombonad fastighet att leva i. En firma som har gott renommé och goda betyg på hantverkarsajter är takmålningstockholm.se

Ska du bygga nytt?


Är det dags att bygga nytt? När vi ännu var ett bondesamhälle, och man skulle bygga ett nytt hus, skedde det oftast när man var ett nytt par. Mannen och de som hjälpte honom såg till att bygga ett nytt hus, för sin nya familj. Det var ju omöjligt att göra det på egen hand. Därför gick man oftast man ur huse, för att hjälpa till. Man sågade riktiga träd, som blev till timmer, och timrade sitt eget hus.

Numera anlitar vi professionella byggföretag

Numera går vi ju inte längre man ur huse för att hjälpa någon annan att bygga sitt nya hus. Nu anlitar vi den hjälpen av ett professionellt byggföretag. De kommer då och bygger åt en. Dessutom använder vi alla slags byggmaterial till det nya huset; allt från betong, trä, puts och tegel. Och det kostar en hel del att bygga det nytt huset. Ett nytt hus kan kosta allt från 1-10 miljoner kronor. Allt beroende på hur stort man vill ha det, vilka byggmaterial som man väljer. Dock är det avdragsgillt för Rot-avdraget som allra mest upp till 30 procent av arbetskostnaden och 50.000 per person och år. Ju fler man är som äger huset man bygger, desto fler kan alltså utnyttja Rot-avdraget.

Om det redan finns ett hus på tomten

Om det redan finns ett hus på tomten, som inte är värt att ha kvar kan man bli tvungen att riva huset innan man kan bygga nytt. Beroende på tomtens storlek, kan man också behöva riva om det finns ett hus redan på tomten. Ska man bygga ett nytt, stort hus kan man behöva riva för att få bygglov för det nya huset.

Anlita företag till rivningen av huset

Att riva själv ett helt hus, kan ta flera månader. Då är det bättre att anlita ett företag som både kan riva och bygga nytt. De behöver då har stora släggor och rivningskulor för att få ner huset. Det är sällan man har så stora maskiner som kan riva det på bara några dagar. Ska man riva och återanvända visst material som finns i huset, gäller det att man anlitar hantverkare som kan riva på rätt sätt. Det eftersom de kan behöva riva på sätt som är skonsamt mot det byggmaterial som man vill återvinna.

Anlita företag som även tar på sig mindre uppdrag

Det kan vara viktigt att hitta ett rivningsföretag som även tar på sig mindre uppdrag. Många rivningsföretag tar bara på sig stora uppdrag. Det är inte alla som vill komma och riva ett mindre hus. Men det finns några sådana i Stockholm som river hus. Googla ”riva hus Stockholm” för att komma i kontakt med ett sådant. Lycka till!

Det behöver BRF:er


Bor man i en bostadsrättsförening är det några viktiga funktioner som man kan behöva anlita eller köpa in. Beroende på hur stort fastighetsbeståndet är, behövs fler eller färre tjänstemän som arbetar med allt som har med fastighetsförvaltningen att göra. Här listar vi några av de viktigaste tjänster som man kan behöva anställa för att BRF:en ska fungera som den bör.

Administratör

En administratör är viktig för att se till att alla i BRF: en betalar in den månatliga avgiften som behövs för att driva fastighetsförvaltningen. Då behövs någon som håller ordning på alla fakturor och följer upp betalningarna.

Ekonom

Sedan behövs även en ekonom som ser till att alla fakturor sänds dit de ska, som alltid ser över bokföring och uppföljning så att det inte blir fler utgifter än vad det finns inkomster för. En ekonom är viktig för det handlar ju även om en ekonomisk förvaltning när man äger en fastighet. Och den kan enbart en utbildad ekonom göra på bästa sätt.

Fastighetsförvaltning

Det är väldigt tryggt om man har en förvaltare som kommer och tar hand om allt som kan hända i en fastighet; avlopp som krånglar, bostäder som behöver renoveras, trapphus som måste städas, tak och innergårdar som måste skottas, någon som sköter om värmen och läckande kranar. Vet BRF-ägarna vem de kan vända sig till om något händer är det en trygghet för dem.

Detta kan en fastighetsförvaltare göra

En fastighetsförvaltare kan ta hand om allt som har med själva fastigheten att göra; måla om fasad och fönster, reparera fasaden, balkonger och fönster. Byta ut stammar, reparera tak, förråd och källare. De bör måla om trapphus, reparera ledstänger, ordna upp i soprum, förrådsrum och sådant som kan bli stökigt när många människor använder samma utrymmen.

Ordna upp alla allmänna utrymmen

Många BRF:er har gästlägenheter. Dem måste någon ta hand om. Man kan inte alltid lita på var och en av alla BRF:ägarna utan någon bör ha särskilt ansvar för att alla gemensamma utrymmen blir omhändertagna. Det gäller att hålla dem städade, fräscha och att de fungerar. Här är städningen väldigt viktig. Man vill ju att en fastighet är snygg och ser representabel ut för alla som kommer och går i den. Ju större fastighet och fler bostäder desto mer arbete är det. Och man kan inte alltid lägga sådant arbete på styrelsen. Då kan det vara tryggt att kunna lägga de sysslorna på ett företag som tar hand om fastighetsförvaltningen.

Här kan du läsa mer vad ett företag göra som arbetar med fastighetsförvaltning.

Årets färgval i inredning


Det är riktigt uppmuntrande att följa med i inredningstrenderna och särskilt i år.  Det är nämligen väldigt tydligt att vi har lämnat den tråkiga trenden med endast vitt i inredning. Det positiva med den vita färgen på väggar, och tak är att då får vi in ljuset i våra bostäder. Däremot anser vi att man mycket väl kan få in ljuset även i rum med andra färger än vitt. Den trend vi tror är här för att stanna är den att vi ser så starka färger, det blir färgrikt både när det kommer till själva färgen vi målar på väggar och tak, men även i de tapeter vi sätter upp. Här listar vi några av årets färgtrender.

Pastellfärger

Vi ser mycket pastellfärger på väggarna. Det är en hel del rosa, som går klädsamt mot grått, liksom ljusgrönt som också går mot grått. Särskilt är det den bestämda nyansen Salvia-grönt som är väldigt populär just nu. Om du tänker på hur bladen Salvia har för färg, då vet du hur den Salvia-gröna färgen ser ut. Vi ser också en hel del bebis-blå och ljusa färgen, liksom ljusgult.

Färger från naturen

Vi ser också en hel del färger som är hämtade ur naturen; sandfärgat, mossgrönt, grått som granit och färger som strävar mot metallfärger; brons, guld, silver och aluminium-grått.  Det viktiga när man blandar färger med varandra är att välja en nyans som är lika ljus. Väljer man grått och beiget bör de båda färgerna vara lika ljusa för en snygg blandning. Vi ser även färger från bär; hallon-rött, korall-rött och rostbruna färger. Även färger från frukter som kommer från persiko-färgat, banan-gult och melon-rött.

Svarta detaljer

Vi ser även svarta detaljer i inredning. Då ser vi golvlister som är svarta, svarta lampor, blandare i kök och badrum som är svarta. Vi ser även många svarta möbler, vilket är snyggt till de natur-färger som vi ser i år. Både svart och metallfärger är snygga till de natur-inspierade färger som vi ser i år.

Blommor och mönster

Till sist måste vi ta upp de blom-mönster som vi ser på tapeter i år, och det är inga små-blommiga mönster, utan stora blom-mönster som skapar otroligt vackra rum. Så låt fantasin flöda, och släpp loss i inredningen med starka färger eller pastellfärger.

Känner du ingen hantverkare i Göteborg för den viktiga inredningen? Läs här om en målare i Göteborg.

De flesta byggföretag behöver container till sitt bygge


De flesta byggföretag vill kunna samla allt material på ett och samma ställe när de gör sig av med sitt byggmaterial. Alternativt behöver de någonstans att själva vistas när de arbetar på et bygge. Då är en container lätt att hämta och placera på bygget. En container är lätt att inreda. Man  bygger reglar och. spikar fast gipsväggar, lägger ett innertak och golv. Sedan placerar man ett pentry i containern, några stolar och bord, så har man en arbetsplats för byggarna och ett ställe för dem att umgås, vila och ta raster.

Så mycket kostar det att hyra en container

Containrar mäter man i fot. Kanske för att det är lättare att ha ett enhetligt mått på containern. Den minsta container går på 6 fot, då är 1 fot 30,48 centimeter. Då är en 6 fots container 180 centimeter lång, det vill säga väldigt liten. Den kostar 12 kronor per dag att hyra. Vill man i stället har en rymlig och lätthanterlig container på 10 fot, det vill säga 304 centimeter kostar den i stället 15 kronor per dag. En dubbelt så stor, det val säga 20 fot stor container på minst 600 centimeter lång container kostar 17 kronor per dag och en som i sin tur är dubbelt så stor, på 40 fot (1200 centimeter) lång kostar 30 kronor per dag.

Man kan hyra i olika utföranden

En container behöver inte vara bara en container. Vill man kan man hyra den med olika egenskaper, beroende på vad man behöver ha den till. Vill man kan man hyra en container som en kylcontainer. Då fungerar den som en jättekyl för saker som behöver hållas kalla. Den är då ställbara på allt från 15 plus grader ner till minus 25 grader.

Man kan förvara miljöfarliga kemikalier i den, Då är den utrustad med inredning som är speciellt framtagen för att isolera väl. Man kan även hyr en container som är inredd som ett kontor. Då har den värme, fönster och el. På så sätt har man ett mobilt kontor.

Hitta företaget som  hyr ut container i Stockholm

Om du inte känner till att det faktiskt finna företag som har som sin affärsidé att hyra ut containrar kan du alltid prova att googla hyra container Stockholm. Då får du upp något sådant företag i Google som ger förslag på om det finns företag som har någon hemsida där de erbjuder just det. En container kan användas till det mesta och är praktiska till det mesta som man kan tänkas behöva på ett bygge.